请协助评估建筑成本

  • Erstellt am 2019-11-14 18:06:43

Jojo3007

2020-01-02 22:57:44
  • #1
哦,声音,我之前也不知道——我也是最近才开始在这里活动(非常有用的平台)
因为这里也不能删除帖子,所以我不太愿意分享我的电子邮件地址——毕竟是公开的。

只允许FD的地块主要是在南部,对吧?我们是在中间区域。我们也有屋顶绿化的规定,但我们可以选择除了平屋顶以外的其他屋顶形式。当然,选择其他屋顶形式的话就不需要绿化了。对于我们的车库来说,这可能是个问题。

和你差不多,我也是这么做的。不得不先了解一下,才能对大致的费用有个概念,也能弄清楚我所谓的“建筑类型”是哪种。无论是建筑师、总承包商还是装配式房屋,各有优缺点和特点。我猜测你也不是“专业”的。祝贺你还能抢到一个建房用地。这里目前竞争非常激烈……
 

Johannes-Kasse

2020-01-02 23:46:29
  • #2
乔,WA4 和 WA5。你应该是 WA2,对吗?

不,我不是专业人士,正在刚刚开始了解这个话题。除了前面提到的成本方面:是什么促使你做出这个决定的?

当你提到空气-水热泵时:
你有没有在建设规划中的 10.1.2 条款里看到,必须接入近热网?除非有人能证明房子完全可以用可再生能源供暖?这个证明容易吗,还是你们还是会让人安装热网连接?
 

kaho674

2020-01-03 08:19:22
  • #3
在我们这里,这个东西叫做[Fernwärme],而且非常昂贵。此外,价格会定期上涨,人们对此无能为力。因此,几乎没有人愿意自愿使用它。
 

Jojo3007

2020-01-03 21:43:14
  • #4

是的,没错

我曾经想到,这其实也有点是“类型问题”,看你怎么建房子。也总是预算问题。如果你想自己决定很多东西,也想在建造过程中保持或多或少的灵活性(装修,补充,开支应对等),最终还是绕不开建筑师。至少这是我个人的结论。相反,如果你喜欢稍微“稳妥点”(注意,稳妥其实根本不存在)且不想操太多心(不是不操心),成品房供应商或总承包商可以提供不少选择。尤其是成品房供应商,例如他们的样板挑选,一般会安排你在大型中心住上1-2天,有酒店和餐饮服务,基本可以从头到脚定制你整个房子。而如果是跟建筑师合作,就没有这样的中心,根据具体事项跟不同供应商洽谈然后决定。还是那句话:类型问题... 我们自己最初是这样的想法:不想自己动手,希望得到一个不用操心且我们喜欢的顶级房子。看到梦想中的房子费用(当时超过200平方米)后,现实第一次袭来。经过的阶段是:小房子 -> 不再是顶级供应商(Schwörerhaus,Finger 等)-> 地区的小公司(木结构)-> 建筑师。既然没变的是不想自己动手(只做点外部的事情),而且我们现在(尤其是我)对这个主题更感兴趣了,也不再害怕参与进来(分包,组织等),而且通过建筑师我们对建筑公司的选择以及价格有相当重要的影响,因此我们最后选定了建筑师。我们还有个优势,他也是我们的工地负责人——因为由我们出钱,可能比建筑公司派的工地负责人更独立——甚至还有配备工地负责人的情况(但不一定!)。大致就是这样。但如我说的,每个人都有自己的路,找到适合自己的方案。我想没有唯一正确的决定。

关于空气-水热泵,我觉得他们可能没有规定那么严格。换句话说,我听说现在对于空气-水热泵也没什么意见,不再是问题。但如果有疑问,最好向市规划部门咨询。他们非常乐于助人。我们自己就不用考虑了,因为我们会选择远程供热。空气-水热泵可能更便宜,但我喜欢不用承担业主风险,随时能找到人处理问题。说实话:每年1700欧元的固定费用,加上个别用量。如果空气-水热泵大概购置费1.5万欧元,十年算下来(远程供热合同就这么长,我想空气-水热泵寿命也差不多),相当于每年1500欧元左右。但还得加上维护费,我估计大概200-300欧元每年。所以固定费用大体相当。不过请谨慎参考,因为我不是供暖专家。我的理由很简单,我已经有够多事务,供暖不想成为其中之一。建造时留有余地,十年后如果不满意或者形势变化,可以切换到空气-水热泵。

你提到的那个提示也让我注意到,上面还说要预留太阳能安装。我其实倾向于光伏发电,不想再装太阳能热水器了。我已经把这个问题直接交给我的建筑师了——谢谢!
 

Jojo3007

2020-01-03 21:44:30
  • #5

这也是我的第一反应。但经过几次交谈后,成本的差异(按全成本计算)似乎没那么糟糕了。你们那的“贵”具体是指什么呢?我想了解一下以作比较。

祝好
JoJo
 

Dr Hix

2020-01-03 23:28:00
  • #6


不过我觉得这似乎有点高。也许这包括了散热片和它们的连接,但这些你无论如何都是要支付的。纯粹的“供暖系统”总价应该明显低于8,000欧元。此外,使用寿命设定为10年显得很低;我认为至少应该是15年,更可能是20年。
 

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