请评估融资条件

  • Erstellt am 2018-11-23 08:59:25

Soulcollector

2018-11-25 10:34:06
  • #1
我们大约两年前以相同利率(实际利率2.17%)签订了一笔20年固定利率的部分贷款,不过是全额偿还型,月还款额灵活调整,偿还率在3.5%到5.5%之间,并且每年还可以额外偿还10,000欧元。

我觉得期间利率曾经低于2%,但我认为这些条件并不算差。

考虑到你们的收入(已经扣除保险费用),是否也可以考虑更高的偿还率?我们同样扣除了保险费用(职业生涯保险、私人医疗保险、意外险/家财险/责任险/房屋险),每月净收入多了大约800欧元,但我们的月还款几乎是两倍——而且并没有真的节省消费(如果严格控制消费,实际上可以还更多)。
 

Schnuffibuff

2018-11-26 07:30:23
  • #2


很有趣,几周的时间居然能让申请结果有这么大差别,我们的报价也是来自Hypovereinsbank ;-) 估计我们现在也能拿到类似的条件,我会让人去核实一下。



这是有可能的,估计我们也负担得起,不过我们不敢,因为还计划要孩子。我这些年非常认真地做家计账,清楚哪些部分可以省。我们有一个很昂贵的爱好,而且喜欢旅行,虽然买了房后会少一些,但我们宁愿用额外偿还款也不愿意让自己过度负担或过于限制生活。

非常感谢大家的建议,我们至少知道还有调整空间,同时我们现在的条件也不算太差。
 

Yosan

2018-11-26 08:32:55
  • #3
现在讨论的是名义利率还是实际年利率?因为Aricon写的是名义利率,而你写的是实际利率……这样不就是拿苹果和梨子比较吗
 

Schnuffibuff

2018-11-26 08:48:54
  • #4
有点儿,是的,如果我对整个问题的理解正确的话。由于我的贷款和很可能Aricon的贷款都是纯等额本息贷款,所以名义利率和实际利率之间只有微小的差别(我提供的名义利率是2.13%,仍比Aricon的报价高0.14%)。
我提供了实际利率(2.17%),是为了更好地将我的报价与其他不一定是纯等额本息贷款的贷款进行比较。也许我应该直接同时提供两个利率,对造成的混淆表示抱歉。
 

Yosan

2018-11-26 09:27:21
  • #5
啊,好的。
所以单看名义利率我觉得挺高的,但年实际利率又合适,因为差别很小。
 

Aricon

2018-11-26 09:47:12
  • #6


你为什么觉得这个利率高?
我们这里讲的是20年的固定利率期限,大多数供应商的名义利率都超过2%。
还是你有秘密推荐给我?;-)
 

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