请评估融资条件

你为什么觉得这个利率高？
我们这里说的是20年固定利率期限，大多数提供商的名义利率都超过2%。
还是你有秘密推荐给我？;-)

我们在储蓄银行也拿到了20年期的贷款，名义利率不到2%……尽管有像固定期限劳动合同、还在还的车贷以及收入也不是特别高等情况。但是融资中还有其他组成部分（Kfw，住房储蓄账户），因此普通等额本息贷款的金额更少……我不清楚这对银行来说具体影响有多大。

这当然是可能的，而且我们大概也负担得起，但我们“不敢”这样做，因为计划要孩子。我多年来一直非常仔细地记账，知道哪些项目我们也可以节省。我们有一个非常昂贵的爱好，也很喜欢旅行，虽然有了房子后会减少，但我们宁愿用特别还款，也不想负担过重或过于限制自己。

我完全理解，有了孩子确实会增加不少费用（一次性的如婴儿推车，还有持续的开支），我认为在这个收入水平上，确实可以毫无顾忌地通过贷款来支持爱好和旅行。

不过我仍然建议你们选择一个还款额度灵活的贷款，因为从长远来看，尤其是在早期（孩子还没有出生的时候）选择更高的还款额可以省下成千上万欧元。灵活的还款加上特别还款，你们就掌握了所有的调整杠杆。我们很庆幸当初这样做了，现在可以随时调整还款（比如：幼儿园费用从3岁以下减少到3岁以上，差额我们就直接加到还款里）。

在其他条件完美的信用状况下，目前这些数据中最多只能实现2.12%的实际收益率。因此，这个报价已经合适了。