Por favor, evalúe las condiciones de financiamiento

Hemos cerrado uno de nuestros préstamos parciales con un tipo fijo a 20 años hace aproximadamente dos años al mismo tipo de interés (2,17 efectiva), pero como amortización total con un 3,5 a 5,5 % de amortización (ajustable mensualmente de forma flexible) y además es posible una amortización anticipada adicional de 10.000 € anuales.

Creo que mientras tanto los intereses también estuvieron alguna vez por debajo del 2 %, pero no considero que las condiciones sean del todo equivocadas.

¿No sería posible una amortización significativamente mayor con vuestros ingresos (ya ajustados por los seguros)? Nosotros, también ajustados por los seguros (BU, PKV, accidente/seguro de hogar/seguro de responsabilidad civil/seguro de edificio), tenemos unos 800 € más netos al mes, pero amortizamos casi con el doble de cuota mensual, sin realmente ahorrar en consumo (con una restricción realista, honestamente sería posible una amortización aún mucho mayor).

Actualmente tenemos una situación similar y con casi la misma suma que ustedes, conseguimos un interés nominal del 1,99% con una amortización del 2,5% a 20 años. Esto está disponible actualmente en Hypovereinsbank.

Sin embargo, esperamos hasta mañana, ya que otro intermediario dijo que podría superar esta tasa.

Es interesante lo que pueden cambiar unas pocas semanas entre las solicitudes, nuestra oferta también es de Hypovereinsbank ;-) Probablemente ahora también obtendríamos tales condiciones, dejaré que lo comprueben.

Uno de nuestros préstamos parciales con vinculación de interés a 20 años lo cerramos hace unos dos años con la misma tasa de interés (2,17 efectivo), pero como préstamo con amortización total con entre 3,5 y 5,5% de amortización (ajustable mensualmente de forma flexible) y 10.000 € anuales de amortización extraordinaria posible.

Creo que en algún momento las tasas estuvieron por debajo del 2%, pero no pienso que las condiciones actuales sean malas en absoluto.

Con vuestros ingresos (ya ajustados por seguros), ¿no sería también posible una amortización mucho mayor? Nosotros, también ajustados por seguros (BU, PKV, accidentes / hogar / responsabilidad civil / edificio), tenemos alrededor de 800 € más netos al mes, pero amortizamos casi el doble al mes, sin realmente ahorrar mucho en consumo (con limitaciones de verdad probablemente sería posible una amortización aún mayor).

Sería posible y probablemente podríamos permitirnos hacerlo, pero no nos atrevemos porque planeamos tener hijos. Llevo años llevando un libro de cuentas muy detallado y sé qué partidas podríamos ahorrar. Tenemos un hobby muy caro y nos gusta viajar, con la casa será menos, pero preferimos usar la amortización extraordinaria a sobreendeudarnos o limitarnos demasiado.

Muchas gracias por todas sus valoraciones, sabemos definitivamente que aún se puede mejorar algo, pero también que no tenemos condiciones tan malas.

Interesante lo que hacen unas pocas semanas entre las consultas, nuestra oferta también es del Hypovereinsbank ;-)

¿Ahora se trata de tasa de interés nominal o tasa anual efectiva? Porque Aricon escribe tasa nominal, pero tú tasa efectiva... entonces se están comparando peras con manzanas.

Jein, hasta donde entiendo bien toda la materia. Como en mi oferta y probablemente también en la de Aricon se trata de préstamos de amortización constante, la tasa de interés nominal y la tasa de interés efectiva difieren solo ligeramente entre sí (mi tasa nominal ofrecida es 2,13%, es decir, todavía 0,14% peor que la oferta de Aricon).
He comunicado la tasa de interés efectiva (2,17%) para poder comparar mejor mi oferta con otras que no son necesariamente préstamos de amortización constante. Quizás debería haber indicado directamente ambas tasas de interés, disculpa por la confusión.

Ah ok. Entonces, solo la tasa de interés nominal me parece bastante alta, pero la tasa anual efectiva sí encaja, ya que la diferencia es tan pequeña.

Ah ok.
Entonces, solo la tasa de interés nominal me parece bastante alta, pero la tasa anual efectiva encaja, ya que la diferencia es tan pequeña

¿Por qué la encuentras alta?
Estamos hablando de un plazo fijo de 20 años, la mayoría de los proveedores tienen más del 2% de tasa nominal.
¿O tienes un consejo secreto para mí? ;-)