Veuillez évaluer les conditions de financement

Nous avons conclu il y a environ deux ans l’un de nos prêts partiels avec un taux fixe sur 20 ans au même taux d’intérêt (2,17 % effectif), mais en mode remboursement intégral avec un remboursement de 3,5 à 5,5 % (modifiable mensuellement de manière flexible) ainsi qu’un remboursement anticipé annuel supplémentaire possible de 10 000 €.

Je crois qu’entre-temps, les taux d’intérêt sont déjà descendus en dessous de 2 %, mais je ne trouve toujours pas que les conditions soient vraiment mauvaises.

Ne serait-il pas envisageable d’envisager un remboursement bien plus élevé avec votre revenu (déjà ajusté pour les assurances) ? Nous avons, également ajusté pour les assurances (assurance invalidité, assurance maladie privée, assurance accident/assurance habitation/assurance responsabilité civile/assurance bâtiment), environ 800 € de plus de revenu net mensuel, mais nous remboursons avec presque le double du montant mensuel - sans vraiment réduire notre consommation (avec de vraies contraintes, un remboursement beaucoup plus important serait honnêtement encore possible).

Nous avons actuellement une situation similaire et avons obtenu, pour presque le même montant que vous, un taux débiteur de 1,99 % avec un remboursement de 2,5 % sur 20 ans. Cela se trouve actuellement à la Hypovereinsbank.

Nous attendons cependant jusqu'à demain, car un autre intermédiaire a dit pouvoir battre ce taux.

Intéressant de voir ce que quelques semaines entre les demandes peuvent changer, notre offre vient également de la Hypovereinsbank ;-) Probablement que nous pourrions à nouveau obtenir de telles conditions, je vais laisser vérifier cela.

Nous avons contracté l’un de nos prêts partiels avec un taux fixe sur 20 ans il y a environ deux ans au même taux (2,17 % effectif), mais en tant que crédit intégral, avec un remboursement flexible de 3,5 à 5,5 % (ajustable mensuellement) ainsi qu’un remboursement anticipé de 10 000 € par an possible.

Je crois que les taux sont même passés en dessous de 2 % entre-temps, mais je ne trouve pas ces conditions vraiment mauvaises pour autant.

Avec vos revenus (déjà déduits des assurances), ne serait-il pas envisageable d’avoir un remboursement nettement plus élevé ? Nous avons, également déduits des assurances (assurance invalidité, assurance maladie privée, accident/domestique/Responsabilité civile/bâtiment), environ 800 € de revenu net mensuel supplémentaire, mais remboursons presque le double chaque mois — sans vraiment économiser sur la consommation (avec de réelles restrictions, il serait honnêtement possible de rembourser bien plus).

Ce serait envisageable et probablement que nous pourrions nous le permettre, mais nous n’osons pas, car des enfants sont prévus. Je tiens un carnet de comptes très rigoureux depuis des années et sais quelles dépenses nous pourrions aussi économiser. Nous avons un hobby très coûteux et aimons voyager un peu, ce qui sera moins avec la maison, mais nous préférons utiliser le remboursement anticipé plutôt que de nous surcharger ou de trop nous restreindre.

Merci beaucoup pour toutes vos évaluations, nous savons en tout cas qu’il y a encore une marge, mais que nous n’avons pas de conditions trop mauvaises comme ça.

Intéressant, ce que quelques semaines seulement entre les demandes peuvent changer, notre offre vient également de la Hypovereinsbank ;-)

S'agit-il maintenant du taux d'intérêt débiteur ou du taux annuel effectif global ? Aricon parle bien du taux débiteur mais vous du taux effectif... on compare alors des pommes et des poires.

Oui et non, autant que je comprends bien toute la matière. Comme mon offre et probablement aussi celle d’Aricon concernent des prêts à annuités pures, le taux débiteur et le taux effectif diffèrent seulement légèrement (mon taux débiteur proposé est de 2,13 %, donc toujours 0,14 % moins bon que l’offre d’Aricon).
J’ai communiqué le taux effectif (2,17 %) pour pouvoir mieux comparer mon offre avec d’autres prêts, pas forcément à annuités pures. J’aurais peut-être dû indiquer directement les deux taux, désolé pour la confusion.

Ah ok.
Donc, je trouve le taux d'intérêt nominal assez élevé, mais le taux annuel effectif global convient à nouveau, car la différence est si faible.

Ah ok.
Donc le taux nominal me semble assez élevé, mais le taux annuel effectif correspond, car la différence est si faible

Pourquoi le trouves-tu élevé ?
Nous parlons ici d’une fixation de taux sur 20 ans, la plupart des fournisseurs ont un taux nominal de plus de 2 %.
Ou as-tu un tuyau pour moi ? ;-)