与总承包商或建筑师或类似人员规划单户住宅

昨天在展会上看到：149平方米的住宅/使用面积，交钥匙，价格为119,000欧元。

是的，这种情况在德国北部是可行的，但只是因为这里确实有人相信可以用这些钱买到一栋像样的房子。价格差异毕竟只是利润率的差别……但也有很多公司会这样直接向客户解释。

我这里经常遇到一些人，他们对下一部智能手机的思考远多于对自己房子的考虑。毕竟只是四面墙和一个屋顶，有什么大区别呢……

即使在北部，最终你得到的合理住房/使用面积（不是居住面积规定）价格（包括装修和其他附加费用）也不会低于每平方米1500欧元，对于真正的高效能房你更不用考虑了。

附注：我亲自和80%的Pappenheimer谈过，听他们提供的优惠。作为一个卖房的人，即使我读了性能说明也还是不知道能得到什么，因为说明里根本没写！有趣的是，现在瓷砖的每平方米价格定得相当高，因为很多潜在客户会认为：高档瓷砖=高档房子。对于大约35平方米的瓷砖来说，这真是个绝妙的主意……

即使在北方，经过一天的计算（包括设备和其他额外费用）每平方米住宅/使用面积（不是住宅面积条例）低于1500欧元，你也买不到合理的房子，而且在那里你也不必考虑建造真正的节能房。

有没有地下室？这种笼统的说法简直是胡扯。

那你现在具体期待哪些声明？

因为他说的是使用面积，可能包括地下室——不过你在那里是把使用面积算进去的。虽然这是一个大概的估算，但还能怎么做呢？没人能说到底你会遇到什么样的公司/工匠等。如果你看那些系统集成商（配备还算合理的设备），在下萨克森州你通常也得花1400-1600欧元/平方米（我去年只是简单地把Elma和Viebrockhaus所有的房子按平方米价格算了一遍——Elma比Viebrockhaus稍微便宜一点）。

不，我不是那个意思——如果我们能更便宜，我很高兴。让“xxx”帮你把所有费用都算清楚——包括地暖、卷帘、可能的太阳能系统、更多的插座、油漆工程等等——只是觉得应该保持怀疑态度。我们和Elma谈过，房子的基础价格是1224欧元，最后报价是1514欧元。Elma每栋房子大约赚取3万欧元——当然，他们也有营销费用等。顺便说一下，如果你能写出具体报价，我会很高兴——我们目前也在找一份职业伤害保险，或者说，还在等什么时候能收到反馈。
---------------------
Anbietername gelöscht.
莱茵的问候
建筑专家

你好，

就算是我这个卖房子的人，看了服务描述之后还是不知道能得到什么，因为里面根本没写！

那么你可能是我们这个行业的新手，否则你不会写出这样的言论

有趣的是，现在瓷砖的平方米价格被定得相当高，因为真的有很多潜在客户会认为：高档瓷砖 = 高档房子。考虑到大约35平方米的瓷砖，这是一个很棒的主意...

这并不新鲜，将材料和铺设费用合并计算。

附言：你在这个帖子里说你是卖房的；为什么你的个人资料里没有这个说明？

莱茵的问候