与总承包商或建筑师或类似人员规划单户住宅

你好，

我总感觉有些人特别嫉妒别人能更便宜地建造……

我干这行已经好多年了，脑子里立刻就能想到很多想对你这儿的说法发表的内容。但我会克制自己，不这么做，而是给你提一个很简单的问题：为什么你还没早早在那个备受称赞的供应商那里签字？

这里真正的问题是，一个简单的房子没有太多花哨设计，是否能通过建筑师比通过总承包商更便宜地建造。

"付出过高代价是不明智的，但付出太低代价更糟糕。如果你付出过高代价，只是亏了点钱，仅此而已。但如果付出太低代价，有时会失去一切，因为买到的东西无法完成它应承担的任务。经济规律禁止用低价买到高价值。"

约翰·罗斯金（1819-1900），英国作家、艺术评论家及社会哲学家

莱茵地区的问候

你好，

那么你应该是我们行业的新手，否则你不会写下这句话

将材料费和铺设费合并计算并不新鲜。

附言：你在这个帖子里说你是房屋销售员；那为什么在你的个人资料里没有这个说明？

莱茵地区的问候

由于我的年龄，超过12年的销售经验和之前6年的泥瓦工经验还没有实现。我可以通过邮件向你发送几份LB，其中重要的结构性问题被隐瞒了，但你们那个地区可能情况不同。

35欧元我指的只是材料费，两个加起来会贵得多。

我的个人资料还没填写，这没什么秘密。以后有机会会补上的...

你好，

由于我的年龄，超过12年的销售经验和之前6年的泥瓦工经验还没达到。我可以通过邮件发送给你几份LB，其中一些重要的建设性点被省略了，但在你们那个地区可能情况会有所不同。

不，无论是在北莱茵-威斯特法伦州还是德国其他地方都没有不同；关于我的第二个业务领域，我认识足够多的BB，可以判断这一点。

但是我知道这些BB中存在的问题，并且可以就此进行解释；前提是买家提出要求。我假设一个有12年工作经验的销售员能够做到这一点，他知道如果没有明确说明的内容，则视为未购买。但绝对不会有这样的说法：“即使作为售房员，我读完服务说明后仍然不知道能获得什么，因为内容根本没有写清楚！”

我还没填写个人资料，这不是什么秘密。以后有机会我会补上的……

好的，谢谢！

莱茵地区的问候

我个人当然清楚他们在建什么，但就是哪里也没写。

最常见的例子是：“所有承重墙均采用实体结构建造。”

那其他的呢？有时候在完全不同的地方，在干式施工部分的一个从句中会提到，有些则完全没有。我手头还有书面材料，这在我看来不是一个无关紧要的点。

回到主题，可以开达西亚或宝马，它们都有四个轮子和一个方向盘。根据发帖人的看法，这里的区别可能也只是利润率以及装饰条或其他可替换部件。

那就祝你们建造顺利……

关于价格，现在可以进行哲学讨论。
我们不知道这里是否存在包含所有考虑到的工种的个人报价。

没有建筑公司会无偿赠送任何东西。比如说，上述房屋版本中标价为120000的低价，如果“山墙不是采用实心结构，而是轻质结构”，那么网站上标明的砌面价格只适用于一楼，二楼的山墙则为木质包层（并非最佳用木）。
这只是众多例子中的一个。
另一个例子是内装缩减（比如电气设备远远不够）。
无论是所用的分包公司还是正式雇佣的工匠，在工资极低或报价极低的情况下是否能表现出热情，尚且不论，如果建房者不介意……至少所聘请的专家很难检查每一颗微薄工资的辅助工人拧紧的螺丝。
正如上文所述：在德国北部可以较便宜地建房，但如果用廉价购买各种额外项目，必然会在其他方面吃亏。

你应该做一个合理的预算。厨房不属于建筑附加费用，也不会被贷款覆盖。
另外，现在找到一家银行贷款且不需要外围设施的房子也将很困难。至少通路和边缘地带的建设应该有助于提升房产价值。
这也是费用。你所谓的“45000（含厨房）”预算不足以应付所有开支。
而且爸爸借的钱很可能在迟付的插座和浴室设备上就用完了，而这些并没有列在建筑合同中。因为浴缸以后无法简单地替换为更大更新的。

如果你的计算没有问题——那就太好了……我相信这里的人提醒你并不是出于嫉妒（嫉妒不是合适的词），毕竟你们根本不认识彼此！

问候，伊冯娜

但是在邻居最终自己拥有这样一栋房子之前，而你们却因他每月少付500欧元的按揭而感到不满时，你们宁愿把它说成是个快要拆迁的破屋，劝大家还是做租客。便宜建房的人都知道必须在某些方面做出牺牲。如果是建筑时间特别长，那也只能如此。不过即使花费不多，也能得到合理的内容。

是的，论坛里的所有房屋建造者都不懂，结果花了更多钱。但你却十分了解，给我们指明了方向。那就加油吧！
说真的，我认为这更多是愿望决定思维。我的看法是预算太紧张了。

如果这么多建房者都选择了你喜欢的方案——那很棒。去找那些人，礼貌地询问他们的建房经历。问问面积和他们付了多少钱。如果你表现出真诚的兴趣，礼貌地提问，大多数人都乐于分享他们的建房经历。这样你能对供应商有个良好的感受——什么地方做得好，什么不太好，是否负担得起。

我们也与附近的小公司合作建房。供应商之间同样要求下，价格差异最多只有3%。其中既有知名大企业，也有两个人的小公司。那句老掉牙的说法，说放弃所有附加项就能省大钱，你完全可以不理会。

我希望你能继续深入了解这个话题，在签任何合同之前保持谨慎。