与总承包商或建筑师或类似人员规划单户住宅

问题其实很简单，可以用一个反问来回答。[Was ist dir dein Haus wert und was bist du bereit zu bezahlen?] 你可以花几个月时间比较各种报价，这些报价在价格上各不相同。重要的只有一点，那就是你是否对最终结果感到满意。我觉得上述引用非常贴切，也确实值得推荐。要判断在哪些地方削减开支是值得的，以及最终的努力和心力是否值得所产生的费用。如果你用15万欧元买到你理想中的房子，那么你就是做出了正确的决定！

我并不是说15万也不是小钱，但按所说的规模，交钥匙的建筑就是做不到的。

按照住宅面积规定的120平方米，根据屋顶不同，居住/使用面积大约是140平方米。如果用平均每平方米价格来计算，费用就得超过20万，因此差额不小。在我看来，这个范围内只能通过较高的自家劳动力投入，或者建小一些。如果还没有孩子，可能还可以准备好屋顶改造，然后一步步自己动手完成。

企业能够节省的潜力当然是在利润上，但如果多次这么做，利润也不会保持太久。人工费用（如果是本地企业）是不能省的，因为集体合同对所有人都是一样的。降低成本只能通过节省时间或材料来实现，而这总是伴随着服务质量的下降。
通常会从以下几个方面节省：

- 结构
- 保温
- 配备和技术
- 责任（是的，这里也可以通过巧妙的合同设计来实现）

对于这些方面，你可以请独立的专家——也就是不打算卖你东西的人——给你一些建议。合同文件和服务说明书你应该能拿到，或者很容易请求获得。
你可以给审查花个三位数的费用，听听专家的意见。既然你在论坛里不相信任何人（尽管意见相当一致），这是你唯一还能采取的办法。

工资是不能节省的（如果我们谈论的是本地公司），因为集体合同对所有人都是平等适用的。

但是，一个师傅和一个技工、两个技工或者一个技工加一个助手/学徒一起铺瓷砖/安装暖气等，是有区别的。
我们的毛坯房是师傅和他的助手砌的。如果他还带两个技工，他们本来可以在一半的时间内完成。

对业主来说，这一点很重要：施工时间越长（因为使用的熟练工人越少），业主支付的双重费用（租金加等待利息）就越高。

你应该做一个合理的预算。厨房不属于建筑附加费用，也不会被贷款覆盖。
此外，现在想找到一家银行贷款买没有外部设施的房子也很困难。至少通道和边缘带应该有助于增加房产价值。

谢谢你们的回复。

为什么厨房不能一起贷款？如果我自己投入了5万欧元，最后也可以用来支付那些“不能贷款”的费用。这不是胡说八道吗？不能贷款的费用是土地购置税和公证费，因为这两者本身没有价值。
我现在已经拿到了三个关于附加项目费用的报价。其实很容易获得，只要发邮件，很快会有人回电，告诉他们你的需求，十分钟后你就会收到含所有要求附加项目的报价（附加项目费用都被单独列出）。各种博客上都可以很好地了解附加费用的规模，我们还收到过一个供应商的费用计算表。我们已经自己列出了附加费用，做预算对我来说并不陌生。
但是我对银行的贷款流程还是一无所知。我虽然拿到了Interhyp的报价（利率真的是笑话），但还不知道他们是否会支付所需的金额。那些专业书籍也没有深入讲解。只说银行当然会审核房产最终的实际价值……

但是我对银行的融资问题完全没有概念。虽然我已经拿到了Interhyp的报价（利率真是个笑话），但还不知道他们是否会支付我想要的金额。

长话短说，我对钱是否能到账仍有疑问。

厨房是一件家具……是的，有时有银行会为这种东西提供融资（至少这里有人提过，但我还是不太相信）。

所以说：家具不属于融资范围，因为它们不是房屋建筑的一部分！

为什么厨房不能一起融资呢？如果我自掏腰包5万欧元，

区别在于（比如拿厨房的15000欧元举例），你只能提供35000欧元自有资金，而不是贷款要求的50000欧元！

补充说明：厨房不属于建筑附加费用，也不属于房屋成本、购置成本或户外设施费用。

难以置信……发帖者显然几乎没有什么知识，而且似乎几乎不愿意接受任何建议。相反，他用一种极其无知的傲慢回应其他帖子。然而，当涉及到他/她的银行贷款知识时，却突然缺乏了解……真有趣…… Payday，最好你接受那些很快就会出现在你邮箱里的美妙优惠，然后自己建房或找人建房。大约两年后，也就是（部分）竣工后，你可以让大家知道一下进展情况。 eek: