计划的联排别墅 - 合同结构/规划？

对我来说，整体描述听起来不像是在说土地，而更像是在说一个共有物业中专用使用区域。从我的角度看，“你家”的地下室通道通向公共地下车库，这排除了我们这里真正谈论的是独立土地的可能性。

对我来说，整体描述听起来不像是土地，而像是共有产权小区中的特殊使用区域。 “你家”的地窖通道通向公共地下车库，在我看来排除了我们这里真的在谈论独立的土地。

当然，地下停车场的其余部分当然是共有财产。但上面的土地则不是。至少这是我的理解。

这不是一个简单的法律结构。需要一些用益权（例如建造权）。在评估（抵押估价）中也不简单。 我在实践中从未见过这种情况（超过20年）。只有在共有产权形式中见过。