परियोजित टेरैस्ड हाउस - अनुबंध संरचना/योजना?

मेरे लिए यह पूरी विवरण में ज़मीन की बात नहीं लगती, बल्कि एक WEG-एंलज में विशेष उपयोग क्षेत्र की बात लगती है। "तुम्हारे घर" से समुदाय की TG में तरह से तहखाने तक पहुंच मेरी नजर में यह निष्कर्ष निकलता है कि हम वास्तव में अलग-अलग ज़मीनों की बात नहीं कर रहे हैं।

लेकिन आप तहखाने की पार्किंग स्पॉट भी खरीद सकते हैं। स्पष्ट है, तहखाने का बाकी हिस्सा निश्चित रूप से समुदाय की संपत्ति है। लेकिन ऊपर की ज़मीन नहीं। कम से कम मेरा समझ ऐसा है।

क्या यह है?

निर्माण वर्ष: 2022
2022 से खाली
मंजिलें: 3
2 पार्किंग स्थल: भूमिगत पार्किंग
आकर्षक मध्यवर्ती पंक्ति घर योजना में! आपकी जगह की डिजाइन और सुविधाओं की इच्छाएं अभी भी योजना में शामिल की जा सकती हैं। घर लकड़ी की पैनल निर्माण पद्धति में।

अपने ही घर में ईमेल्डिंगेन में रहना - और क्या चाहिए?
निर्माण प्रारंभ 2022।

कीमत में शामिल:
जमीन शामिल
निर्माण संबंधित अतिरिक्त खर्च शामिल
बाहरी सुविधाएं शामिल
आर्किटेक्ट सेवा शामिल
योजना सेवा शामिल
तहखाना शामिल
सामग्री और तकनीक में उच्च गुणवत्ता
हवा/पानी हीट पंप शामिल
भू-तल, पहली मंजिल और अटारी में फूट फ्लोर हीटिंग शामिल
रिहायशी योग्य निर्माण शामिल
स्वस्थ रहने वाला आंतरिक निर्माण
निश्चित मूल्य गारंटी

बिना इसे मूल्यांकन किए, वास्तव में बहुत कुछ कहने को नहीं है, क्योंकि आपके पास कोई विकल्प नहीं है, है ना? जब आप पड़ोस के अन्य बिक्री वस्तुओं को देखते हैं, तो यह सबसे सस्ती विकल्प है।
अगर बाकी सब ठीक है, तो करें। गस्सेक हाउस का यहां एक अच्छी प्रतिष्ठा है। संभव है कि यह आपके लिए एक स्टार्टर संपत्ति हो और आप बाद में बदल जाएं, तो इसे फिर से बेच दें।

मेरे लिए यह पूरी विवरण में ज़मीन की बात नहीं लगता, बल्कि WEG-एन्क्लेव में एक विशेष उपयोग क्षेत्र की तरह लगता है। "तुम्हारे घर" का केलर का प्रवेश जो सामूहिक TG में है, मेरी नजर में यह साबित करता है कि हम वास्तव में अलग-अलग ज़मीन की बात नहीं कर रहे हैं।

मैं अभी-अभी अपनी विश्वसनीय नोटरी को कॉफी पीने के लिए मिला था। मूलतः संभव है, यदि सभी अपनी खुद की संरचनाएं (दीवारें, तकनीक, पार्किंग स्थल) अपनी अपनी ज़मीन पर हों। खासकर टेरस हाउस कॉलोनियों में यह सामान्य है कि घरों के सामने का रास्ता सामूहिक संपत्ति होता है, लेकिन घर अपनी जमीन पर खड़े होते हैं। यह रास्ता संभवतः भूमिगत भी हो सकता है, या अतिरिक्त भूमिगत हो सकता है और वहाँ ज़मीन (इस मामले में पार्किंग स्थल) तक पहुंच प्रदान कर सकता है।

...हाँ यह है। हाँ कीमत के हिसाब से यह आज के समय के अनुसार ठीक है. 2 साल पहले यह शायद 100.0000 सस्ता होता। लेकिन कीमतें शायद और ज्यादा बढ़ेंगी।

जमीन और पूरी तरह से खुद बनाना तो मुझे निश्चित रूप से पसंद आता।

क्लार, बाकी की गहरे ग्यारेज निश्चित रूप से साझा संपत्ति है। लेकिन ऊपर की जमीनें नहीं। कम से कम मेरी समझ ऐसा है।

सरल कानूनी संरचना नहीं है। इसके लिए कई सेवाओं की आवश्यकता होती है (जैसे अंडरबॉक्स अधिकार)। मूल्यांकन (ऋण मूल्यांकन) में भी आसान नहीं।

मैंने इसे व्यावहारिक रूप में कभी नहीं देखा (20 वर्षों में)। केवल WEG रूप में देखा है।

कोई साधारण कानूनी संरचना नहीं। इसके लिए कुछ सर्विस अधिकारों (जैसे, अंडरबॉउर-राइट) की आवश्यकता होती है। मूल्यांकन (लोन योग्य मूल्य निर्धारण) में भी यह सरल नहीं है।

मैंने इसे व्यावहारिक रूप से कभी नहीं देखा (20 वर्षों से अधिक में)। केवल WEG फॉर्म में।

मुझे फिर से विस्तार से पूछना होगा। यह मेरी तर्कशक्ति थी। तथ्य यह है कि पार्किंग स्थान घर के नीचे, तहखाने से अलग प्रवेश के साथ योजना बनाई गई है। पार्किंग स्थान स्वयं तो ज़मीन के मालिक का होगा जो ऊपर है। हालांकि यह सही है कि ऊपर का बगीचा भी ज़मीन का हिस्सा है लेकिन नीचे का आधा भूमिगत गेराज का भाग, जो पार्किंग स्थानों का हिस्सा नहीं है, शायद सामूहिक संपत्ति होगा।
दूसरी ओर, योजना में सामूहिक संपत्ति के रूप में वह क्षेत्र गिना जाता है जो भूमिगत गेराज के ऊपर बचता है और जो व्यक्तिगत भूखंडों में नहीं आता, उसे सामूहिक संपत्ति माना जाता है।