190平方米带地下室的独栋住宅平面图。反馈？

大多数木结构公司会在地下室下面加建。Albert Haus 和 Wir Leben Haus 可以作为总承包商承建斜坡。木结构或实木结构。

首先：非常感谢您的关注和投入的时间！ :-)

什么？为什么会这样？他们说了什么或者没有说什么？谁来做这个计划？

建筑公司当然各自提供规划。在我们拿出平面图后，他们起初有一些小的建议，我们也进行了修改。随后他们主要采纳了我们的建议，没有提供更多有用的意见。

哇，就这样让你们单独处理？连有经验的规划师在坡地上都觉得难。作为外行试图解决这些问题，在我看来是乱来的。认为地下室能帮你们解决地形所有斜度，这是错误的想法。而且还要考虑财政问题和花园布局。我直接问了：你们的露台建在哪里？是在空中悬着吗？还是你们真打算往坡地大量填土，把这个惊人的露台建到客厅？露台到花园的坡度怎么设计？

目前计划是：这块地长40米，下降近5米高差。我们把一楼建在路面高度，并填平露台和停车位。停车位后面用一堵挡土墙支撑（但没有建筑公司愿意以固定价承接），露台侧面和后面也用挡土墙支撑。第二层大约低两米。地块南侧我们计划用一堵约1.5米高的墙体抬高并填土。邻居还有挖出的土方，我们打算用来填土。

你们八米范围内有约一米高差。离街道五米远——如果不想要斜坡车道，车位必须做地下室。你们左侧邻居已经这样做了，如果视图正确的话。他是怎么解决的？我会直接去敲门，邀请喝咖啡。这样很好测试自己喜欢和不喜欢什么。他的露台在哪？花园如何连接？他是不是把地块在建筑区内做平整了，还是也做了地下室？

我们会填平停车位（所以平面图上有挡土墙）。邻居我们还没见过，因为我们现在住得比较远，大约4小时车程。但我预计很快会认识他们。什么是“地块”？（抱歉这个问题有点幼稚）

这设计是为谁准备的？为什么有3个儿童房，我只数到2个孩子。办公室也当客房用吗？我没看到地下室有客房。不过有个没必要的采光井，专门用来采光靠坡地的房间。这就像是“先弄香肠后扔火腿”，弄错顺序了。
还是我看错了：

所以，街道在上面，房子在下面，对吗？

街道在“上方”，地块向南倾斜。我们不考虑架空露台（又称阳台），所以露台会填土。因此只有一个房间可以当客房使用。平面图里这个房间现在标记为“兴趣爱好室”，因为我们最初不会装修它。

目前我们有两个孩子。未来可能会有三个孩子和/或一名互惠生（Au Pair），另外父母住得约3小时车程外，常常来访。客房一年大约用12个周末。最初我们会把三楼的第三个房间当客房用——如果真的到了有第三个孩子或互惠生时，我们会把地下室的房间装修成客房（“兴趣爱好”变成“客房”）。

你有没有别的建议，怎么把客房安排在地下室里，同时不需要把露台架空？

后续问题：有一家建筑公司做防水地下室，配有非常贵的防水窗。他们建议省钱抛弃采光井。地下室本来就需要光线，通风系统也包含地下室。我觉得有点怪。你怎么看？

这会是关键点。65万欧可能只是厂家给的带标准地下室的房子。你们地处坡地，还想把地下室当兴趣室等用途使用。还有外部布局费用，可能会让你们震惊。露台、小路、楼梯和挡土墙——这些都要花不少钱。

我们怎么才能有一个大致的费用规模，把费用规划合理？我们目前预算65万欧建房，还有7.3万欧杂费（大约2.5万欧是常规费用，其余用于花园开发）。

这又引出下一个问题——如何合理利用和规划地下室的空间？你们真能承担50平方米仓储空间吗，那空间没别的明确用途？什么兴趣爱好值得这么大的专用空间？这些挡土墙到底支撑什么？特别是南边的墙，我觉得没什么意义。

我们计划在东南角做花园高度的地下室外门。挡土墙用来支撑填埋的露台。

对于平面图我暂时不评论——只要没有完整地把计划放进坡地，图没有价值。给我看一下包括坡地、小路、露台和挡土墙的外观图吧。

公平说，目前我还没有显示花园的视图。一旦我把这些做出来，会跟你联系。建筑公司只关注房屋本身，不涉及花园。

此致

巴斯蒂安

你有带高程剖面的平面图吗？

只有一张草图，很遗憾我不能分享。但地形走势相对平缓，从街道的4.8米到南侧的0米。西侧比东侧低约0.3米。

你们的预算中缺少了室外设施和地下室。

地下室包含在65万欧元中，室外设施和其他建筑附加费用我们预留了7.2万欧元。遗憾的是，目前我们还没有找到好的方法来证实这个数字。你有建议吗？

1. 南边厨房和用餐区非常宽敞。我觉得很好。客厅在北边。很合适。不过我不理解那个厨岛（？）。我会把它设计成与高柜平行。

我们希望把厨岛延伸到餐桌方向，并朝外面看。这样我们可以设计一个3米长的厨岛，而不用把空间设计成3 + 1x1.2米高。

2. 这个退进去的部分是干什么的？是给冰箱的吗？鉴于后面是走廊，我不会这样设计冰箱位置。

是的，给一个独立的双开门冰箱。走廊里我们会装入墙柜或入墙的衣帽间，这样空间利用更好。

3. “吃饭区”和“客厅”之间是什么？

一面带隧道式壁炉和烟囱的隔断墙。左边装一个固定玻璃，右边装一扇无门框、顶天立地的玻璃门。

4. “有旁边窗户的入户门”我不会这样设计，我会选择没有墙体隔开的带窗入户门。

“带侧窗的入户门”我现在知道了。好建议，我们会这么做。

5. 下面的走廊/入口宽多少？

1.2米

6. 我觉得应该考虑把楼梯稍微往南移，这样一楼走廊和上层的房间会变小一点，但上层的浴室可以变大。

上层浴室宽2米。你想要多宽？

7. 另外我会把长条形浴室分成父母浴室和儿童浴室，并思考一楼淋浴间的必要性。

我们已经考虑过，很久了，但目前还没有找到理想的方案。

8. 我绝不会把父母卧室设计在两个儿童房之间。

如前所述，上层的房间分配是一个折中方案，我们不是非常满意。少一个房间会好很多，但那样的话另一个房间得搬到地下室，连带着填充的露台设计就不行了。

9. 私人问题：你们确定需要第三个儿童房吗？

第三个房间最初是客房，等我们有第三个孩子或一个互惠生时再用。如果那时需要，我们会把地下室的娱乐室改成客房。

作为思考的两个点：
- KS的壁龛：在我看来，独立式冰箱目前是一种时尚现象。是否会一直这样，或者以后是否会想要换别的？那样的话，墙上的壁龛就没用了。或者成了储藏间，视情况而定。

我们多年来一直使用独立式冰箱，出于实用原因，绝不会再用嵌入式冰箱。由于高柜的封闭墙体也放不下独立式冰箱，而且我们也不想“直接放在房间里”，所以壁龛成为了一个合适的选择。在门厅我们利用这个空间做嵌入式柜子和嵌入式衣帽间。

- 孩子2 / 父母：儿童房几乎没有从狭长的入口中受益，父母房可能会从稍大一点的空间中受益。我会把通往儿童房的门稍微向左移，并给父母卧室一个更宽的入口。

好建议——细看之下显而易见。非常感谢！

作为建筑承包商，我也不想随意修改平面图！我觉得支撑墙太多，填土也太多。地形必须纳入规划。这样不行！