我们用“自筹资金”进行融资

2015-04-06 09:44:07

银行根本不知道你的土地是从哪里来的，而且即使你的名字登记在土地登记簿上，他们也并不在意。这使得它在贷款价值比方面被视为自有资本。

2015-04-06 10:00:36

自有资金绝对不行 ;)

许多中介在报价时会用建设成本=市场价值来计算。但这个计算是错误的，每家银行对市场价值以及贷款成数的计算方法都不同——当地银行通常会更好，因为他们可以提供更准确的市场评估。

2015-04-06 10:02:39

是的，当然不是自有资金，而是整个项目的市场价值（？）。我只是觉得很奇怪，因为银行有时做决定连两天都不需要——他们肯定不会仔细阅读施工描述。

2015-04-06 10:03:35

你想通过这个对帖主说什么？

2015-04-06 10:05:31

这也不需要他们仔细阅读——关键点如建筑体积和位置是决定性的。这里一般使用标准值进行计算，但不同银行之间也有所差异。

2015-04-06 10:08:08

好的，谢谢（虽然又是跑题）——我之前真的以为中介告诉了我真相 :D
不过好吧——我们那边是这么操作的。
给楼主的建议：问问银行他们是怎么评估的——一般来说，银行如何评估房产和自有劳动力是不能一概而论的。