独栋住宅毛坯房170平方米的报价 - 价格是否符合市场？

你们还没有地皮吗？

420千的话你们应该考虑缩减预算。开始是16级台阶 * 18.5厘米，然后你会得到2.96米的层高。
170平方米 * 3千 = 510千
最终是140平方米的净面积。

这个空中楼阁有设计图吗？

我们已经有地皮了。
也就是说，你会降低净空高度，并降低建筑费用？

你已经有其他报价了吗？你们对电气、供暖、地板等有哪些要求？
如果这些要求的费用和毛坯房相似……

毛坯房 22万欧元
窗户 4万欧元，含入户门
电气（不含KNX等智能系统） 3万欧元
空气源热泵地暖 4万欧元
水泥砂浆找平 5千欧元
卫浴带管道和瓷砖 4.5万欧元（1个浴室 + 1个客用卫生间）
抹灰 1.5万欧元
油漆 2.5万欧元
地板 2万欧元
门 5千欧元

你们的工程项目大致应该是这样，才能勉强符合预算。使用普通标准的话，已经明显超出你们的目标了。
如果是地源热泵、KNX智能系统或更复杂的电气安装、高品质且适应空间高度的门、百叶窗，或者两个真正的浴室等等，费用会更高。
当然还有一些小项目没有列出。

这就是你估算的总费用45万欧元。我们在地板、卫浴和电气方面的估算稍微便宜一些，大约是42万欧元。不过我们还希望安装一个集中新风系统，因为我们不确定是否能够在未来多年通过手动方式保证足够的通风。

作为一个小比较，在我们这里
电气包括网络 28
卫生设备包括供暖 42
通风，电气方面为4.5，否则为12
窗户和4扇门 35

所有现有的报价。我们也会以420左右收尾。

那你估计的总成本就是45万欧元。我们在地板、卫生设备和电气方面的估算稍微便宜一些，估计大约是42万欧元。不过，我们还想安装一个控制式居室通风系统，因为我们不确定多年手动通风是否能保障充足通风。

不，这不是我的估算。这是我的要求，至少能大致达到计划的方向。

如果让我估算（我之前在主题里某处做过），根据建筑结构和你们的特殊需求，我猜各工种的花费会保持类似水平。已经使用漂亮的凸窗、直线混凝土楼梯、极高的天花板装饰的人，也通常会选择漂亮的浴室或优质的实木地板/大规格瓷砖。比如说，如果你用80-100欧元的地板/瓷砖，你的地面预算会爆表。

如果你不满足于空气-水热泵，而想要盐水-水热泵，钻探费用会直接增加1-1.5万欧元左右。如果有很多大的RC2级别的窗户和百叶窗，门还配备指纹等功能，你的窗户预算也不够。

没有控制式居室通风，我现在绝不会建房——中央系统的钱不够，至少也要用分散式。毛坯房施工方知道你们的想法了吗？他也必须有所准备。

所以我估计你的造价大约是60万欧元，包括建筑附加费用，不含室外工程。要准确估计需要明确的问题。170平方米的房子可能花费35万欧元，也可能花到220万欧元——全看你的要求和自助施工情况。在这个主题里，我们只知道面积，没有更多关于房子的细节。

我们已经拥有一块土地。
也就是说你会降低净空高度，从而降低建筑成本吗？

绝对会。高度应该会大幅下降。除非承包商按照现有的完整规划直接从现成的方案建造房子。

具体能便宜多少，总是可以询问的。

不，这不是我的估算。这是我的要求，目的是至少能大致朝计划的方向前进。

如果我必须估算（我之前在帖子中某处做过），根据建筑结构和你们的特殊要求，我猜测在各个工种上会继续这样做。谁要是建漂亮的飘窗、直线混凝土楼梯、极高的天花板，也往往喜欢装漂亮的浴室或优质的实木地板/大规格瓷砖。比如说，如果你用80-100欧元的实木地板/瓷砖，你的地面材料预算会爆炸。
如果你不满足于空气-水热泵，而想要盐水-水热泵，钻孔的额外费用大约在1万到1.5万欧元。如果是很多大尺寸的RC2级别窗户配以百叶窗，且门配有指纹识别等，窗户预算也不够。
如今我不会没有安装带控制的室内通风系统——如果集中系统预算不足，至少要分散式的。木工师傅知道你们的考虑了吗？他也得做好准备。

所以我估计你的预算约为60万欧元，包含建筑附属费用，不含户外设施。要准确评估需要一个明确的问题。170平方米的房子可能花35万欧元，也可能花220万欧元——这完全取决于你的需求和/或自助劳动。我们在本帖中只知道房子大小这些信息。

好的，非常感谢您的坦诚话语。
我们目前考虑的其他配置如下：
- 走廊和浴室铺60*120厘米的瓷砖
- 一个主浴室和一个没有淋浴的客浴室
- 计划在不铺瓷砖的房间使用Lindura实木地板作为地面材料
- 计划安装空气-水热泵
- 不使用RC2级别的窗户，也不安装百叶窗
- 入口门也不装指纹识别设备
- 那么应该也会安装带控制的室内通风系统