独栋住宅毛坯房170平方米的报价 - 价格是否符合市场？

你对价格感到惊讶吗？

请再考虑一下，你

- 在毛坯房阶段已经包含了屋架和屋顶覆盖以及保温/贴砖的工序
- 也包含了地基/土方工程
- 建造一栋相当大的房子
- 有许多特别的要求，使得房子变得昂贵（例如，我认为你的房子的净高280厘米已经非常罕见。再加上凸窗和昂贵的贴砖——谁知道你的这些要求会在结构上带来什么特别之处）。
- 仍在高价时期建造

顺便问一下，你整个房子的预算是多少？如果对建筑设计和毛坯房的要求都这么高，我估计全包不少于60万欧元。你知道吗？

我们目前计划房屋总成本约为42万欧元，另外还有4-5万欧元的附加建筑费用。再加上厨房、外围设施、家具以及地皮。

据我们判断，这个预算是现实的。

我们目前计划房子的总成本约为42万欧元，另外建筑附加费用约为4万至5万欧元。再加上厨房、外部设施、家具以及地皮。

根据我们的评估，这应该是现实可行的。

这是不可行的。越想越觉得我得同意KarstenNrw的看法。22万毛额真是超便宜！
你们怎么会觉得这很贵呢？我倒是挺想知道的。

这不可行。我越是想越觉得KarstenNrw是对的。22万毛价真的是非常便宜！你们为什么觉得这贵？我很想知道。

如果我们假设22万是毛坯房的价格，你会如何评估？我们之前一直认为是42万。你认为差价有多大？

你们还没有地皮吗？

有42万的话，你们应该考虑缩减一下。楼梯从16级台阶*18.5厘米开始，这样层高就是2.96米。
170平方米 * 3000 = 51万
最终是140平方米的居住面积。

[ Gibt es zu dem Luftschloss auch Pläne? ]

这应该是我们评估后认为现实可行的。

那请让我们也了解你的评估吧。其他工种的报价怎么样？

你已经有更多的报价了吗？你们对电气、供暖、地板等有什么要求？
如果这些要求的费用和毛坯房差不多……

毛坯房 22万欧元
窗户 4万欧元，包括入户门
电气不包括KNX或类似系统 3万欧元
供暖 空气-水热泵配地暖 4万欧元
找平层 0.5万欧元
浴室含卫生管道和瓷砖 4.5万欧元（1个浴室 + 1个客用卫生间）
抹灰 1.5万欧元
油漆 2.5万欧元
地板 2万欧元
门 0.5万欧元

你们的工种大致应如此安排，才能勉强合适。这样你用普通标准的话，费用已经明显超出你们的目标了。
如果采用地热、KNX或更复杂的电气安装、高档且符合房间高度的门、百叶窗，也许还有两个真正的浴室等等，费用会更高。
此外还有一些未列出的更小项费用。