银行的报价评估

2018-08-03 17:04:44

一般来说，更多的自有资本当然是好的。考虑一下你是否还能从其他地方筹集更多资金。仅仅将比例降到90%以下往往意义重大。考虑一下你是否真的坚持灵活性，比如变更还款额或额外还款。这些都会产生成本。

2018-08-03 18:27:55

你可以放心去Sparda……他们可能会因为自有资本有所顾忌。有人多次告诉我，他们不太喜欢100%的融资。不过还有其他地方性银行。

是的，这没错。他们在我真正的80%融资中就要求必须有3%的还款作为融资的前提条件。

Sparda（也就是这里的纽伦堡）在这方面非常保守。

2018-08-03 19:11:28

贷出比率是100% = 除了附加费用之外的所有费用。因此，条件可能已经可以。是的，我不知道收入。应该足够。

2018-08-03 19:30:37

因为银行在制定条件时会考虑信用状况

很少数。大多数银行因为信用不足而拒绝；或者要求替代担保。条件在很大程度上反映了抵押贷款的贷款价值比。

2018-08-03 21:27:13

信用/收入 = 是/否
贷款成数 = 条件

这当然有些笼统，比如有些情况下即使高额还款，条件也会有所变动，但这是两个主要的杠杆。

2018-08-03 22:02:50

你们从根本上说得完全正确。

当抵押贷款额度接近100时，条件会变差。然而，银行并不会全部通过机器来决定。如果我的抵押贷款额度接近100，但收入状况（家庭预算）非常好，不仅轻松通过，甚至客户可能“潜力强劲”，比如因为资金规模使融资变得有吸引力，那么顾问会更加努力，可能会放弃百分之几的利润。