新费率是原来的两倍 - 经验

  • Erstellt am 2022-10-20 08:12:57

st3lli83

2022-10-20 08:56:07
  • #1
我已经坚持多年使用Excel表格记录各种清单、计算等内容 :) 因此已经有了很好的整体了解 :)

双重负担等都不是问题,也已经“计算过”了。

房子需要装修。浴室、地板、厨房、露台、几个窗户。
我计算得比较宽松,预算约为12万欧元。可用预算是13.5万欧元。认识很多相关行业的人脉,不依赖专业公司或官方工匠。

目前的“资产”情况如下:
大约3万欧元,其中约1.6万欧元流动资金。剩下的是ETF、加密货币、几只股票。
其次还有第二辆车。市场价值2.8万欧元(一年车龄)。主车是一辆带私人使用权的公司车。

还有一个心理准备,虽然不太指望,但也记在心里。
我和我妻子将在退休前继承(各自分配,兄弟姐妹)两套公寓。当前总价值约18万欧元。这也让人对未来更安心。

我用Excel将公寓与独栋住宅的账目建立并比较,就像我们现在的生活一样。
扣除所有支出和储蓄后,生活费用约为1200欧元。住独栋住宅的话也差不多,只是储蓄会减少。
 

hauskauf1987

2022-10-20 09:29:52
  • #2
装修费用已经包括在分期付款里了吗?如果是的话,我觉得如今这笔负担完全正常。
 

st3lli83

2022-10-20 09:40:36
  • #3


不幸的是没有……还得说,分期付款在不到四周内上涨了150欧元。这就是该死的利率……我们现在以4.35%的利率融资270,000欧元,期限15年。
 

hauskauf1987

2022-10-20 09:43:06
  • #4
你们的融资装修预算会是多少?大约在3000左右吗?
 

kati1337

2022-10-20 09:43:28
  • #5
这是不是意味着在2400的月供之外,还要加上装修的月供?
 

st3lli83

2022-10-20 09:45:21
  • #6
我们是不是在说各自不同的事情呢?:)
抱歉,我之前表达错了。

这套房子每个月纯还款额是2400欧元。

装修费用将从公寓的利润中支付。你们是这个意思吗?

也许可以更具体一点:

公寓以50万欧元出售。

其中31万欧元尚未偿还,这部分作为抵押置换转到房子上。
那部分是1026欧元,利率是1.5%。
另外还要加上将近1380欧元的还款额,对新的27万欧元,利率是4.35%。
 

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