自2016年04月起新的KfW条款

一次性还清贷款时，获得的利率大约比留有剩余债务时好0.1%到0.2%。提前还款需支付约0.1%的费用（每提前还款1%）。-> 这正是“Kredithai”的信息。

KfW 153 贷款可以随时以最低 1000 欧元的金额免费偿还。

所以20年利率锁定加20年期限确实是全额偿还贷款，不能有剩余债务？这对我来说听起来也更合理。

不过这里有不同的说法。
b54 vs ONeill/oleda222

我想我还是直接打电话给KfW吧。
他们的热线应该也能回答这类问题。

: 正确。

KfW 的最长贷款期限总是指贷款全部还清的时间点。

利率固定期的说明与此无关。

也就是说，20/20 意味着你在 20 年后还清贷款，但利率也固定为 20 年。
20/30 意味着你在 30 年后还清，但最后 10 年 KfW 会给你一个新的报价；或者你可以选择用其他方式为剩余部分融资。

是的，期限设定为一次性还清。只有这样，正如你所说，才有意义。这样你就可以确定还款额。

好的。也就是说，如果我想锁定1.31%（而不是1.51%），那么我必须在20年内全额偿还100,000欧元。

也就是说，我每月在KfW大概支付495欧元的还款额。
- 100,000欧元
- 5,000欧元KFW 55偿还补贴，完工后9个月发放
- 20年固定利率1.31%
- 20年期限（全额偿还）
- 只有1年免还款期（如果是2年或3年免还款，月供会更高以实现全额偿还）

如果我因为在KfW近500欧元的月供，无法腾出足够资金将主贷款（173,000欧元）按3.00%偿还率进行还款，我要么接受主贷款偿还率<3%时的利率附加费，要么提高总还款额预算，换句话说，就是移动到舒适区的上限。

这应该是可能的，但我更希望总月供能低100欧元，并且如果有可能的话，还能额外偿还（主贷款允许最高5%的额外偿还）。

我会向银行询问如果我们只有2.5%偿还率，利率附加费会有多高。也许附加费并不那么高。