新建计划 - 160 平方米单户住宅，无地下室 - 楼层平面图，费用等..

哦，关于凸窗/阁楼的小费用：我们预制房屋制造商提供的大标准阁楼，大约会让房屋多花费16,000欧元。而且那还不如你们的阁楼大。价格是2012年的，预制房屋供应商报价。但你们的额外费用也不会低于15,000欧元。

我们也想要一个阁楼，但最终因为费用问题放弃了。花这笔钱可以让房子稍微长一点/宽一点。

你好，

.... und hat bei vielen Bekannten, die mit der gleichen Firma gebaut haben bisher ausschließlich in guten Erfahrungen geendet.

我很愿意相信你。从我的主观角度来看，几乎一模一样地采用一个设计方案，而这个方案连外行人（这里指用户）都能看出并不真正适合日常使用，这并不能算是声誉的保证。正因如此，我才在上面对这个话题发表了看法；如你所见，我在平面图的问题上很少发言，因为这非常个人化。

Ich wollte mir keine Rennerei, zuerst zu einem freien Architekten zu gehen, dann zum Maurer, dann zum Zimmermann und Dachdecker und zu jeden einzelnen Gewerken um mich dann darum zu kümmern, diese dann alle just in Time am Bau zu haben - und falls was schiefgeht, mich wieder mit jedem einzelnen auseinanderzusetzen, der die Schuld auf den anderen schiebt.

这我也能理解。但是如果自家建筑师缺乏创意，聘请外部设计师的额外费用往往是值得的。建造单户住宅的施工合同以后仍可以另外委托。

Ich arbeite meine Liste in der Zuordnung einfach noch mal auf..

这无疑是个不错的主意。

莱茵地区的问候

建筑公司是一家房地产开发商。建筑师本人是高级负责人兼设计师，副负责人（我个人认识）负责施工。公司雇佣了所有负责主体结构施工的人员——各工种也由房地产开发商协调管理。一切集中在一个屋檐下，有一个中央联系人。对我来说，这正是吸引人的地方，许多与同一家公司建房的熟人迄今为止都只有好的经验。

我不想奔波，先去找一个自由建筑师，然后去找泥瓦匠，接着是木匠和屋顶工，然后对每一个工种都要操心，确保他们都能准时到场施工——如果出了问题，还得一个个去面对扯皮推卸责任的人。
...

那好，一切都明白了。你们是跟房地产开发商建房，而不是跟建筑师建房。
即使负责人是建筑师，他也不会把工作效率投入到个别设计中，而是投入到公司管理中。
他实际上就是个盖章的人。
既然你们想要这块地，这块地被绑定给开发商，如果你们不另外找一个独立建筑师，让他帮你做一个开发商能建的设计，那你们就得受制于他的设计。
顺便说一句：每个总包/总承包都会承担建筑管理工作（只是通常不绑定土地）。

基本上，这不是最糟糕的情况，如果自己能认识到不停改来改去并非最佳方案，然后放弃当前设计重新开始。
但是这对外行人来说非常难。你们确实做了深入思考！—只是与其去解释这错那错，倒不如能解决错误，而不是在错误上继续折腾。

既然你们想要这块地，而这块地与开发商绑定，如果你们不另外找一个独立的建筑师为你们做一个开发商能建造的设计，你们就得听从他的规划安排。顺便说一句：每个总包/分包都会承担建筑的监管工作（只是通常没有土地绑定）

嗨，
这块地并没有绑定开发商。这块地是由市政府购买的。谁来施工完全由我们决定。

这件事讽刺的地方是，我的设计其实是基于建筑师的一个模型，因为从我们的角度来看，这个设计很适合这块地。
上面写着“一个普通的房子被硬塞到这块地上”——这有道理！不过我还加了些附加建筑）

目前还没什么大问题。第一个设计有缺陷，第二个（第三个，第四个）设计得出。我这段时间又开始画新的设计了，还得强迫自己停下来……最后平面图又和第一个设计太像了，"错误"还是一样的：

情况1：因为我想要厨房（面向街道和车库入口）和客厅（朝南面向花园）的位置，就没地方放其他房间（客人房、你/施工者、杂物间）……所以这些房间只能安排在平面图的东边部分……结果我又有了那个“死亡走廊”（而且因为我们采用了带踏步的下包覆斜扶手的阶梯，走廊会更暗）。

情况2：以10*10（或者10*12）为例，我自然没法把所有房间都放在一楼，不然至少有一个房间会小得像个“储藏室”……所以就有了附加建筑……反正还得有个衣帽间……

好吧，这些想法我得找个对此领域有经验的人帮忙。问题识别了！

这块地不与开发商挂钩。这块地是由市政府购买的。由谁来进行施工完全由我们决定。

在这种情况下，你没有开发商，而是总承包商。开发商总是将土地和房屋作为一揽子提供。

在这种情况下，你没有开发商，而是一个总承包商。开发商总是提供地块和房屋的套餐。

好的。已记录