新建成本 - 融资是否顺利？经验？

没有受过教育的人也有权利！… ;)

当然。但是自从我们有了孩子，我们在这方面就脱离了我的IT圈子。在休产假的长度方面，区别还是相当明显的。

这里我想爆个料：
我们现在决定在同一个新建项目中买另一栋房子。以下是新的数据：

换房子的原因是什么？只是价格吗？价格差异是怎么产生的？只是因为少了80平方米的地（430平方米对于独栋房子来说已经相当紧凑了）和少了7平方米的面积，还是还有其他方面的不同？

……还有，我注意到的是：
如果建筑地点是在下萨克森州南部：据我所知，那里的土地至少有650平方米。如果比你说的更小，那要么是双拼房的地块，要么是按份共有的地块，即共有权分割的。

好提示。我已经向项目开发商提出了这个问题。

听起来很合理，但我还是会把年金保持在2300欧元，和最初计划的一样。这样你们也能比较顺利地进行还款。如果你们已经在考虑额外费用，最好直接把部分费用再放进贷款里，那么多借2.5万欧元也没什么关系。不要太拘泥于提前还款，因为刚开始还有很多需要支付的，直到一切“完成”。
关于孩子的讨论又是典型的房屋建造论坛话题。等到真正到了那个阶段，你们就按照自己认为合适的方式去做。

是的，我们会再算一算少投入自有资金的方案。

[...] 如果出现意外情况，你们还有其他的备用资金吗？[...]

我们还有接近五位数的备用金，供最紧急的情况使用。

[...] 选择另一个房子的原因是什么？仅仅是价格吗？价格差异是怎么产生的？仅仅因为土地少了80平方米（430平方米对于独栋房来说已经相当紧凑了）和面积少了7平方米，还是还有其他方面的不同？

是的，仅仅是价格和我们觉得不需要额外设一个专门工作的办公室，因为如果孩子都搬走了，我们退休了，这个房间会空着。138平方米对我们来说够用了，即使我们是四个人。平面图基本一样，只是更小的房子一楼的客厅区更大，但没有一楼的“客房”。

是的，只有价格以及我们不需要专门为工作准备一个独立的办公室，而这个房间将来可能会空着这一点是考虑因素——当孩子们离开家，我们进入退休年龄时。138平方米对我们来说足够了，即使我们是四个人。户型基本相同，只是小房子下面的客厅更大。为此，底层的“客房”被取消了。

我在初期不会仅仅以价格为导向。我们开始时也是这样做的，因为成本很高……但我绝对不会再这么做了。整个事情当然必须在预算范围内，但最重要的是房子要符合你们的需求。合适的房屋大小不只是面积总和。如果主要是在家工作，应该有一个专门的书房（这正是你们现在觉得困扰的），而且每个人都应该有一间。我不会把书桌放在卧室当长期解决方案，用笔记本电脑坐在厨房桌子前对背部是种折磨……绝对不行。是的，这样会更贵，但这毕竟是为居家办公付出的代价。书房也可以兼作带睡沙发的客房。 我建议你们先对真实的成本和实际需求有一个全面的了解。然后再看看你们的规划。

让我有点惊讶的是你帖子里提到的当前每月总费用这么低。

你们目前的开销真的只有包括600欧元房租在内的1500欧元吗？
也就是说你们只额外花了900欧元？
我个人觉得这有点少。保险费、垃圾费、食品、礼物、其他休闲活动、假期费用怎么样？
这些你一点也没提。当然也有可能你们生活节俭。我们两个人每个月花的钱更多。

让我真正觉得有点奇怪的是你帖里的每月总体低成本。

你们现在实际上每月支出只有1500欧元，包括房租（600欧元）？
你们只额外花900欧元？
我个人觉得这不多。保险费、垃圾费、食品、礼物、其他休闲活动、假期呢？
你一点也没提这些。当然也可能是你们生活节俭。我们两个人每月花的钱更多。

我也是这么想的。我们三个人光食品和日用品每月就要花600欧元。两年前还是500欧元就够，但现在通货膨胀慢慢显现了。前几天我买了三根葱，花了3.64欧元。o_O
再加上“其他所有”，我们花费也明显更高。每个人的生活方式不同，但900欧元我觉得太少了。

我绝不会愿意在房屋贷款上把储备金降到零。

我做到了，而且我随时愿意再次把储备金降到零。未预料到的维修额外费用已经耗尽了所有缓冲资金。这样做总比再融资要好。如果不是为了这些，钱又为什么要存呢？