我的地产，共同建设

这里不能提供通用的帮助，别人的建议或经验分享虽然可能有趣，但并不会带来个人化的价值。

这里需要预约律师/公证人，或者说这是不可避免的！

如果我丈夫（当时的伴侣）没有登记者名在土地登记簿上，银行不会给我们贷款。

那么银行的选择就是错误的。

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银行在离婚时如何处理债务人解除责任的问题？

银行对公证人的文件感兴趣吗？

非常感谢所有的反馈。

所以独自建造根本不是一个选项，财务方面根本无法承受这样的金额。
结婚在这之前也不是一个选项，因为我绝对不想草率做出这种决定。

银行绝对没问题，前提是只有我一个人先登记在土地登记簿上，我们一起签署贷款合同。

嗯，所以可能先写个书面文件，或者找公证人起草，这样在没有结婚且双方不都登记在土地登记簿的情况下，没人会吃亏。

银行在离婚时如何处理债务人责任解除？

银行会对公证人出示的文件感兴趣吗？

1) 债务人责任解除会被审核，但不保证一定批准。

2) 如果贷款的一部分（这里指房屋贷款）也必须由潜在的共同所有者承担，那么他也应有权利支配该房屋或其资产。如果产权关系或份额不明，或者需要在贷款偿还情况确定后厘清，可以在第3部分的产权登记中以次级抵押权的形式登记，确保始终有权力支配。这保证了在离婚情况下，未经财务状况明确，所有者无法随意出售房屋。

3) 如果没有房地产作为担保，问题在于对房产或已购共同所有权份额的支配权，尽管有些人可能多年一直在偿还贷款，但若无贷款参与，问题可能在于一方起初就无法单独获得贷款，这在后续债务人责任解除中可能成为主要问题。

3) 这里的问题更多是关于份额价值的划分，而非贷款借款人身份，尤其在份额相等且有两名借款人的情况下，离婚时总会出现此类问题，事前无法策略性解决。

4) 房产的使用通过按比例分担利息成本进行补偿，而本金偿还及可能出现的价值增值则形成资产，应当在土地登记簿中获得保障。

如前所述，没有律师或公证人是无法处理的，需根据个人生活状况量身保障，对于某人来说某种方式是最佳途径和保障，对其他人则可能是另一种方式！