两个兄弟建房，如何进行（分割、测量、土地登记等）？

我不会做那种“半吊子”的事情，因为没人知道未来几年个人生活会如何发展。最好每个人都拥有自己明确的产权，甚至在[Grundbuch]上登记。出于节省原因采取行动可能会带来严重后果。情况会变化，人也会变化……更不用说这不容易抵押，或者可能涉及共同承担责任等问题。我总是更喜欢明确的事情。

哦，关于共有财产（也就是只去找公证人说我们各占50%）的话，任何人在出现分歧时都可以要求拍卖所有财产。所以我也不会这么做。

1) 理论上的分割是50 : 50，不管上面写的是什么。如果房子大小不一和/或配置不一样，这样就很麻烦。
2) 可以进行业主共有权分割（WEG），但必须在开工前有封闭性声明，即两个房子的图纸必须最终确定。分割声明必须由公证员出具。
3) 真实分割虽然需要测量费用，但更规范。每个人可以随意出售或抵押自己的部分。

像其他人一样，我建议选择3)。问题是“烟斗头”地块是否要承担距离限制或是否有通道/管线使用权。其实无所谓，这两者都必须登记在土地登记簿上。具体情况的优劣取决于建筑的具体规划，比如通往后方地块的通道是否也由前方地块作为通道使用，还是这里有完全独立的规划。
对于整体规模（2个新建房！），我的建议是规范操作，投资5千欧元进行分割。

建筑预申请已提交并获得批准。

是什么用途，或者基于什么依据？
针对你的问题，我建议你阅读钢琴师帖子 。

我不会做这种“半吊子”的事情，因为没人知道未来几年个人生活会怎样发展。…… 我总是更喜欢明确的事务。

事情就是这样！当然可以做“半吊子”的事情，但迟早会吃亏。最迟是在卖房子、卖住户权、管道权、纠纷、税务（税务局）或其他什么地方。 我们一开始也打算建一栋共有4个住户的多户家庭住宅。好事，省技术（只有一个供暖系统）等等。比起分开的两套双拼房有更高的协同效应。但我们问过的每个人，不论是建筑师、税务顾问、工伤保险、具有建筑经验的熟人和朋友，大家都强烈建议我们做实际分割。每个人在自己的土地上建“自己的”一半，完成。 我是否理解正确，是你弟弟帮你融资？哎呀，那我若是他的话，会非常非常慎重考虑 :eek:

好的，你们用实际划分说服了我。
关于测量、登记到土地登记簿等具体应该怎么做？我应该去哪里，第一步是什么？

不，我可以现金支付，我哥哥在资助他的房子。