购买后仍有权向公证人查询信息吗?

  • Erstellt am 2018-04-14 23:19:32

DReffects

2018-04-15 15:51:24
  • #1
好的,我觉得我需要在内容上多做一点说明 :)

土地是由市政府购买的。购房合同中规定,市政府负责建设供水系统——为此将根据土地面积和层数收取费用。我当时询问过是否还会产生水表接入的其他费用,当时他们说没有。

现在收到了一家我不认识的公司的账单,这家公司又对水表接入费用的一部分(所有超过10米接入长度的部分)进行收费。购房合同和市政府章程中都没有提到这点(与其他一些市政府不同,那些市政府确实这么操作)。

因此,我通过电话请求公证人澄清——他在第一次谈话中告诉我,整个水表接入费用都包含在购房合同里。当然我想要书面确认这点。但两天后公证人却不承认之前的说法。他告诉我他和市政府谈过了,叫我去找市政府,他自己也不太清楚情况。

而市政府则已经请我参加一个施压性质的谈话,强迫我支付那家公司的账单。理由是“我们一直都是这么做的——超过10米的部分由个人承担”。但这点并没写在任何地方。所以我才问公证人。

我已经通过书面形式要求公证人做出说明——但他没有回复。

因此我正寻找一个有力的法律依据,能够强制公证人做出书面具体说明。

我就此事开了一个稍微详细点的讨论帖( ),里面讨论了各种相关方面。我这里唯一关心的是以下问题:

在这种不明确情况下,我是否有权要求公证人提供信息?
我个人内容上很明确,水表接入是通过购房合同确定的。合同里没有任何关于10米限制的规定。但我当然希望这点得到确认,因为催款单已经陆续到了。
 

Zaba12

2018-04-15 16:59:09
  • #2
他为什么要这么做?这是一个内容上的问题,意思是你必须和建设局/城市公用事业部门协商。仅仅因为建设局态度强硬,你也不必把公证人牵扯进来。公证人只是当时在场认证交易的人,仅此而已。我还记得你之前的帖子。如果你和建设局无法继续沟通,就去找律师,别打扰那个可怜的公证人。
 

Alex85

2018-04-15 17:03:06
  • #3
我也这么认为。除了另一个意见,公证人还能带来什么呢?

你已经收到催款通知了。接下来会有诉讼,这会解决问题。
 

Müllerin

2018-04-15 19:24:25
  • #4
嗯,这是一个本该在签字前解决的问题。如果已知有需要解决的事项。
合同中写着“inkl”,那就是包括了。如果这不在任何条例等中,市政府也不能事后拿出那10米的要求。
这是我的感觉。我会咨询律师。

除此之外,公证人现在也无能为力。不过可以追问一下,你说公证人已经为市政府工作很久了。这种情况他应该遇到过吧?那他应该提醒说“inkl”并不是正确的表达方式。
 

Nordlys

2018-04-15 19:53:25
  • #5
这里角色混淆了。作为公证人,你对双方都是中立的,必须确保交易过程正确无误,不能有一方受到欺骗。
但你现在与市政府发生了争执,他们显然对合同条款的解释与你不同。此外,公证人显然也是市政府的内部律师。你却希望他站在你这一边,但他作为公证人不能这样做,那是律师的职责。同时,作为市政府的律师,他不能成为你的律师,这是不允许的。因此,你需要找另一位律师,来澄清作为卖方的市政府需要支付什么,以及你需要支付什么。我觉得你的机会还不错,只要合同中没有任何限制支付承诺的条款。放心拿着合同去找一位不为市政府效力的律师,这样做是值得的。卡斯滕
 

Alex85

2018-04-15 20:03:07
  • #6
房屋的接入根本不会成为公证合同的一部分。合同中规定的是基础设施建设,也就是说直到地边界,建筑费用补贴等事项可以通过该合同解决。但房屋接入是完全不同的事情。那是他与供水公司之间的合同,公证人根本离得很远。
 

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