我的2025年住房贷款正与现实冲突

600k 减去 300k 自有资金 = 大约 1,250€/月 还款

可以用每月1200欧元的还款额贷款30万的时代已经一去不复返了。

哎呀，我得跟我负责私人客户的同事说说，他们做的那种业务其实已经不可能了……

开个玩笑。所提到的关系的当前利率大约不到3%。加上1.5%的还款率，你每月大约需要支付1,250到1,260欧元。（如果还款率是1%，利率不变，但月供会降到1,200欧元以下。）

正如你所见，目前融资条件在这个范围内还是比较合理的。如果想快速还款，当然成本会更高。但这并不是必须的。

如果推荐某人急切地选择一个1%还款率的贷款是有用的，那么我很庆幸没有接受你们私人客户部门同事的建议 =）

这和目标导向有什么关系？我们推荐给谁？你直白地说：这是不可能的。而我说：当然可以，每天都有人这么做，你错了。
我这里不是在提供咨询，只是在纠正一个错误的说法。

除此之外，1.5%的还款率，大约每月1200多欧元，期限超过35年，对于30岁左右的人来说是完美的平衡。甚至可以在退休前还清所有融资。如果不行，那又怎样？
为什么TE不能只还1%？如果愿意，剩下的8套房子可以以80万卖出，偿还贷款，无偿居住，且500k加X的流动资金被挥霍掉。

有足够多的客户，对于贷款1%的还款率是合适的。也有足够多的客户不适合这样做。

我不知道你们用什么利率计算，但如果我只是简单地在Interhyp计算30万，按1%的还款率，月供是1270欧元，按1.5%则是1375欧元