用少量自有资金购房融资？

房子不比公寓小。有地下室，还有一个阁楼。我们之前住在一栋出租的房子里。那时我们的附加费用只比现在略高一些。

附言：厨房是有的。房子里的管线其实也没问题，但如果不在入住前全部重新做，那就永远不会做……因为如果住进去之后才想重新装修管线，那会很麻烦。

呃。20,000欧元和全面整修……你们应该单独准备20,000欧元作为缓冲，用于在整修一栋50年代房屋时会发现的、你们未曾考虑到的所有事项。

这个计划完全不切实际。

而且你还是没有回答是谁估价的。又是谁说这物质很好。

是有鉴定人做的吗，还是你们通过敲墙三次发现的？

正如我所说，"核心翻新"这个词可能有些用得不太恰当……但我会再仔细研究一下材料价格。

不过，还是回到融资的话题……有什么方式可以实现尽可能低的还款额和高的还款率呢？

贷款
KFW
Riester
建筑储蓄
私人贷款（昂贵）

哦，对了……本地的房价异常高……一座半现代化、可拎包入住的房子起价大概在35万欧元以上……而且墙上还贴着旧墙纸……我们看过一些绝对是破烂的房子，要价28万欧元，那个被提到的房子真是个“便宜货”——搬到最偏远的村庄这个选择对我们来说是不可能的。

别跟自己说这是个便宜货（除非你是以亲戚优惠的价格买的）。没人愿意出比你更高的钱，那就是市场价，但绝对不是便宜货。

你似乎想把一切都算得很美好/讲得很好。这里每个人都告诉你20,000欧元不够，你还在相信。那远远不够，如果你们把有限的融资基础建在这上面，可能会崩盘。或者会变成一个长达15年的施工现场，...

顺便说一句：尽可能低的月供和尽可能高的还款率，是互相矛盾的。还款率绝对不能低于2%，利息你得接受银行给你的利率。你可以自己算月供。4%年利率和300,000欧元贷款，你的月供就是1,000欧元。但要记住：对于这么老的房子，而且没进行彻底翻修，你会有非常高的维修费用，还有暖气产生的额外费用！仅维修费每月肯定就有几百欧元的额外开销。