村庄规划执行不足，适用什么？

最初的建设规划和修改后的建设规划在这方面内容相同。没有排除屋顶窗、山墙或屋顶切口。即使措辞有所不同，踢脚板也保持不变。

通常情况下，如果用法律的眼光来看没有爆炸性内容，通常不会进行措辞的修改。附属山墙很少被排除，屋顶切口也是如此。屋顶窗或交叉屋顶通常被限制——通常不超过檐口长度的三分之一。附属屋脊的典型限制是与主屋脊的距离要求，有时交叉屋顶被排除，因为只有真正的屋顶窗被视为地区特色。特别是在下萨克森州，我无法想象会拒绝一个船长山墙，但我认为我的观点，即冗余的船长屋顶不符合地区特色的建筑文化，会得到认可。

这里是相应的文本部分：



我现在想知道，对于制定建设规划的人来说，一栋有50厘米裙楼高度和2层完整楼层的房子看起来是什么样子？我第一反应想到的只有曼萨尔屋顶或许是桶形屋顶。我没有看到说卫厅屋顶或其他山墙被排除在外。因此，我会提交一个带有山墙展示的建设前咨询，并明确询问。拒绝的理由必须合理，否则建设申请将被批准。我们自己刚刚才成功让市政府通过了我们的建设申请，因为他们的拒绝理由荒谬。不过，这过程花了一些时间。

我正在想，对这个详细规划编制者来说，一栋有50厘米高墙裙和两层完整楼层的房子看起来是什么样子？

那里就是乡村！而且是真的乡村！许多传统的房子都有45度或50度的双坡屋顶和多个天窗。这样就形成了两层楼的结构。

县政府至少在电话中口头上认可这个观点。乡镇政府则明确表示反对。

问得多，得到的答案也多 ;)

但是如果详细规划如此不精确，

它不是不精确，而是非常简单。想建一栋奇怪的房子的人在那里并不受欢迎。事情就是这样。

不过我完全看不出有什么问题，如果请一个了解当地和乡镇情况的好建筑师来做设计。

是的，也可以提出建筑前询问。但即使如此，也可能不得不在自己的要求上做出让步。

奇怪的是，不远处有一栋房子，正是我们自己想建的那种。

那栋房子是在该详细规划区域内吗？

提到的房子是否位于该B计划区域内？

我自己来回答这个问题：
[ATTACH alt="IMG_0576.jpeg"]80748[/ATTACH]
是的。房子就在这里 :) …
那么请参考这栋房子。毕竟整个村庄都是同一个建筑规划。

许多传统房屋都有45度或50度的人字屋顶和多个凸窗。这样就形成了两层结构。

事情的关键是，不允许有凸窗、牛腿窗和那些装饰，对吧？那么用人字屋顶做到50厘米的窗墙高度达到两层满层就很难了。

非常感谢大家的众多回复。

我们确实考虑过一家地区建筑商，他也已经在本社区建造了许多建筑。我们也曾与这家公司接洽过。原则上，这家公司对按照我们的设想来实施项目持乐观态度。当然是在遵守B计划的前提下，这个计划已经是已知的。但是当我与社区方面交谈时……
我们希望的项目地点最近由同一建筑商在一个附近的新建住宅区里建造，直线距离约1000米。不过那是另一个社区。那个社区的规划方案无疑减少了许多疑问。

我们会尽可能让想要的土地再次保留，我之前取消了保留权，因为我实在是受够了，所以请求在建筑预申请决定出来之前保持这份保留。
据我从房产经纪那里了解到，另一位有意向的人也是这样做的，因为社区起初对此也持负面态度。但后来似乎说，希望大家能提出建筑预申请。当然这总是需要花费很多时间，而时间最终可能意味着很大的费用。