34区 - 绿色草地，檐口高度或膝墙高度存在不确定性

[QUOTE="hanghaus2023, post: 691333, member: 59988"]一些图片显示了地块的坡度。一座带有平屋顶和两层楼的房子（可能是一个轻微的错层）表明根本不一定必须有一个尖顶屋顶。这里肯定有很多可能性。我可以确认建筑管理局确实喜欢看到完整的建筑结构。

你们理想的房子是什么样的？你们已经有了企业家的一个建议。[\/QUOTE]

理想的房子是一个10x12米的带有尖顶屋顶的房子（因为朝南，有利于光伏发电）。梦想是带有改造过的阁楼，但高度可能会成为我们的阻碍。此外，我们希望有140厘米以上的膝墙（或者至少120厘米），而这正是影响一楼空间布局的问题。建筑公司最初设定的是80厘米（实际上，如果一楼层高是270厘米，最初只有60厘米），因为这看起来没有什么问题。但我愿意为每一厘米努力争取。

真正能建造的东西很大程度上取决于你们地块的具体地籍号。如果你们的地块位于你地图剪裁中标记的位置，我会同意城市的观点，只允许在那里建造一层建筑。在北莱茵-威斯特法伦州，全层数适用2/3规则，一个有渠道通向建设局的聪明建筑师可能会在平屋顶建筑中争取一个退台层。此外，在山坡上还有可能设计带有单侧花园入口的地下室。

北莱茵-威斯特法伦州自2019年以来在地方建筑条例中实施了3/4规则

带有大型天窗或额外的山墙以及凸窗，可以在顶楼获得很多空间。3/4应该很容易达到。

地块上有坡度吗？

大约170平方米的居住面积在我看来很容易实现。

这里展示的是我认为可能的房子，层高4.5米，总高8米。

NRW自2019年起在北莱茵-威斯特法伦州建筑条例中实施3/4规则

这正是我喜欢的幽默干燥度：适用的是建筑规划生效时的州建筑条例。在第34条地区，实际上不存在这个参考日期。因此，关于放宽这些框架条件的论点是建筑法律专家之间一个非常特殊的内部笑话。

带大型天窗或额外的山墙以及弯窗，可以在顶楼获得更多空间。3/4的面积应该很容易达到。

地块上有坡度吗？

大约170平方米的居住面积在我看来很容易实现。

没有显著的坡度，纵向约1.3米（超过35米），横向也一样（超过16.5米）。关于天窗，我们得看看它们是否有意义，或者根据墙高是否有必要安装……