नगर परिषद का विकास योजना अपर्याप्त रूप से कार्यान्वित हुई है, क्या लागू होता है?

मूल नियोजन योजना और संशोधित नियोजन योजना इस संबंध में समान हैं। गाउबेन, गिबेल या छत की कटिंग को निकालना नहीं है। ड्रम्पेल भी अपरिवर्तित है, भले ही अब उसी शब्दावली में न हो।

प्रपत्र में बदलाव का प्रयास आमतौर पर तब नहीं किया जाता जब कानूनी दृष्टिकोण से उसमें कोई विस्फोटक सामग्री न हो। सहायक गिबेल बहुत कम ही बाहर किए जाते हैं, जैसे कि छत की कटिंग भी। गाउबेन या ज़्वेरुछहॉजर को अक्सर - लोकप्रिय रूप से छत की लंबाई के अधिकतम एक तिहाई तक सीमित किया जाता है। सहायक मुख्य छत के लिए सामान्य सीमाएं मुख्य छत से दूरी की मांग करती हैं, और कभी-कभी ज़्वेरुछहॉजर को बाहर रखा जाता है, जहां केवल वास्तविक गाउबेन को स्थानीय विशिष्ट माना जाता है। विशेष रूप से नीडरज़ैक्सन में, मैं एक कप्तान गिबेल के अस्वीकृति की कल्पना नहीं कर सकता - लेकिन यह निश्चित रूप से हो सकता है कि मेरी धारणा, कि अतिरिक्त कप्तान स्थानीय विशिष्ट वास्तुकला से मेल नहीं खाते, साझा की जाए।

मैं अभी सोच रहा हूँ कि भवन नियोजनकर्ता के लिए 50 की नीचली दीवार ऊंचाई वाले और 2 पूर्ण मंजिलों वाले घर कैसा दिखता होगा? मेरे दिमाग में तुरंत मंसर्ड छत या शायद टनलाकार छत ही आता है। मैं यह भी नहीं पढ़ रहा कि झुरमुट छतें या अन्य गिबल बंद हैं। इसलिए मैं एक निर्माण पूर्व जानकारी के लिए आवेदन करूंगा जिसमें गिबल की प्रस्तुति होगी और स्पष्ट रूप से इसके बारे में पूछूंगा। अस्वीकृति को तर्कसंगत रूप से बताना होगा या फिर निर्माण आवेदन को मंजूरी मिल जाएगी। हमने स्वयं अभी हाल ही में अपनी Gemeinde के खिलाफ अपना निर्माण आवेदन मंजूर करवाया है, क्योंकि अस्वीकृति बेतुकी थी। हालांकि इसमें थोड़ा समय लगा।

मैं अभी यह सोच रहा हूँ कि Bebauungsplan के निर्माता के लिए 50 की Kniestock और 2 Vollgeschossen वाला एक घर कैसा दिखता होगा?

यहाँ गांव है! लेकिन सच में! कई पारंपरिक घर 45 या 50 डिग्री के ढलान वाले छतों और कई गोबलीन के साथ। इससे दो मंजिला वास्तुकला बनती है।

जिला प्रशासन कम से कम फोन पर मौखिक रूप से इस विचार को साझा करता है। पंचायत स्पष्ट रूप से नहीं कहती।

जो लोग ज्यादा पूछते हैं, उन्हें बहुत उत्तर मिलते हैं ;)

अगर Bebauungsplan इतना अस्पष्ट है,

यह अस्पष्ट नहीं है, बल्कि बहुत सरल है। जो कोई अनोखा निर्माण करना चाहता है, उसे वहाँ पसंद नहीं किया जाता। वैसे ही होता है।
फिर भी मुझे कोई समस्या नहीं दिखती अगर कोई अच्छा वास्तुकार काम करे, जो क्षेत्र और पंचायत को जानता हो।
और हाँ, निर्माण पूर्व अनुमति के लिए आवेदन किया जा सकता है। लेकिन तब भी यह हो सकता है कि अपनी इच्छाओं में पीछे हटना पड़े।

अजीब बात है कि दूर नहीं एक ऐसा घर है जिसे हम खुद बनाना पसंद करेंगे।

क्या वह उल्लेखित घर इस Bebauungsplan के क्षेत्र में है?

क्या कहा गया घर इस बी-योजना के क्षेत्र में है?

मैं खुद ही इस सवाल का जवाब देता हूँ:


हाँ। यह यहाँ है :) …
फिर आप उस घर का हवाला दें। आखिरकार पूरा गांव एक ही विकास योजना के अंतर्गत है।

कई पारंपरिक घर जिनकी छतें 45 या 50 डिग्री की तिरछी होती हैं और जिनमें कई फरिश्ते होते हैं। इससे दो मंज़िला बनाने की संभावना बढ़ जाती है।

तो बात यह थी कि फरिश्ते, झुकाव वाली छतें और ऐसी चीजें अनुमति नहीं हैं, है न? फिर 50 की ऊंचाई वाले दो पूरे मंज़िलों को तिरछी छत के साथ बनाना मुश्किल है।

कई उत्तरों के लिए धन्यवाद।

हम वास्तव में एक क्षेत्रीय निर्माण ठेकेदार सोच रहे हैं, जिसने पहले भी इस समुदाय में काफी निर्माण किया है। हम इस ठेकेदार से भी पहले मिल चुके हैं। वह मूल रूप से आशावादी था कि हमारे विचारों के अनुसार हमारा प्रोजेक्ट पूरा कर सकता है। बेशक बी-योजना का पालन करते हुए, जो पहले से ही ज्ञात थी। लेकिन जब मैंने समुदाय से बातचीत की...

हमारी इच्छित संपत्ति को हाल ही में लगभग 1,000 मीटर की सीधी हवा की दूरी पर उसी ठेकेदार द्वारा एक नजदीकी नए आवासीय क्षेत्र में बनाया गया था। हालांकि, वह एक अलग समुदाय है। इस समुदाय की Bebauungsplan किसी भी हालत में कम सवाल छोड़ती है।

हम इच्छित भूखंड को यदि संभव हो तो फिर से आरक्षित कराना चाहेंगे, मैंने बीच में आरक्षण को रद्द कर दिया क्योंकि मैं काफी परेशान हो चुका था, और अनुरोध करेंगे कि Bauvoranfrage के निर्णय तक इस आरक्षण को बनाए रखा जाए।

जहां तक मैंने Maklerin से सुना है, एक अन्य इच्छुक व्यक्ति भी ऐसा ही कर रहा है, क्योंकि समुदाय ने यहां भी पहले नकारात्मक रुख अपनाया था। लेकिन फिर शायद कहा गया कि कृपया एक Bauvoranfrage प्रस्तुत करें। जो निश्चित रूप से हमेशा बहुत समय लेता है। समय जो अंततः बहुत पैसा खर्च कर सकता है।