增加膝墙高度——超过屋檐高度？

房间里真的浪费了很多空间，浴室的布局我也觉得非常不合理。

我觉得你们的衣帽间浪费了最多的空间。
你们那里有多少？大约7平方米给一个2米宽的衣柜。太棒了……

浴缸也可以很好地放在斜顶下面。

有可能获得例外许可吗（没有建设规划）？毕竟不是2米的问题……

我现在也没心情算账，反正你们请的建筑师会拿钱做这些。
不过如果踢脚墙稍微高一点，屋顶坡度也许可以降低。
另外之前有人给过建议：我也会考虑把大约1.5米深的衣柜放到斜顶下面。
儿童房也能接受斜顶。
你们的问题还有天窗——它们让楼上快接近满层，对吧？
要是不行，底层可以建得稍微大一点。

但是如果裙墙稍微高一点，屋顶的坡度也可能会变小。

实际上应该是这样，因为单独获得檐口高度的例外要比同时还获得屋脊高度的例外更容易一些。

这些信息的法律依据是什么？对我来说，这听起来像是建筑规划和设计条例的摘录。否则，关于建筑利用条例68的引用是从哪里来的？你们是专门为你们的地块获取这些信息，还是只是一般性的资料？是谁确定了地面的高度？这一确定在哪里有记录？是谁为你们设计的？当地的建筑师吗？让设计者详细解释一下规划法律依据吧。

我是在建筑管理处的咨询时间现场直接获得这些信息的，既有口头的，也有随后通过电子邮件的书面形式。关于前面的地块，有这样说明：

“上述地块根据1960年12月28日版本的建筑利用规划的划分，结合1958年柏林建筑条例（Bauordnung Bln）的城市规划条款、1971年的XIV-A号详细建设规划及正式确定的街道和建筑退线（f. f. Straßen- und Baufluchtlinien）作为继承（合格的）建设规划继续适用，属于1958年柏林建筑条例第7条第8款所定义的‘一般居住区’。使用标准为建筑等级II/2：建筑基础面积比（Grundflächenzahl）：0.2；容积率（Geschossflächenzahl）：0.4，完整楼层数：2。建筑深度为20.0米，从正式确定的建筑退线开始计算。采用开放式建筑方式。从正式确定的街道退线量起，6.0米深的前院区域必须保持无建筑。”

我们计划的楼层高度在毛坯阶段为2.75米，因此最终高度大约应为2.52米。

规划是由总承包商完成的，因此我们目前还没有见过建筑师，如果之前没有这些规定的话，可能会在建筑申请时遇到麻烦。

周围后部的建筑特点是女儿墙式歇山顶和普通的人字形屋顶。前排则几乎包含了一切您想要的：人字顶、多户住宅（例如紧邻旁边）、平房等。

我今天还会再次前往咨询时间，进一步详细了解情况。

所以，这次咨询相当令人失望。
关于檐口高度没有任何弹性。这个高度是以地块中间测量的。意思是，如果建筑地点在地块上有个低洼处，房子虽然会更低，但仍不得超过4米的檐口高度。谁能给我解释一下这个规定。

另外，只有带有延伸屋顶且后退的天窗是被允许的，像目前计划的这样带山墙和天窗组合的设计会被拒绝，因为会被视为完整的一层。尽管这些区域没有住房用途。根据相关的建筑法规，这个计算方式似乎不同于所谓的“2/3”规则。

你们的建议是换一种屋顶形式，比如陷屋顶或曼萨德屋顶。对于陷屋顶或矮陷屋顶是否会改变踢墙高度，我也不清楚。曼萨德屋顶最大角度60度。问题是：这两个选项我们在外观上都一点也不喜欢。

现在我们得看看能怎么办了。是否还能挤出几厘米的踢墙高度，还是得满足于75厘米。

此外，只有带有悬挑屋顶且向后退的天窗才被允许，正如目前计划的那样，将山墙和天窗结合在一起会被拒绝，因为这会形成一个完整的楼层。[...] 您的建议是采用另一种屋顶形式，例如翘角屋顶或曼萨德屋顶。不知道翘角屋顶或短翘角屋顶会在多大程度上改变踢脚墙高度。曼萨德屋顶最大60°。

我认为关于悬挑屋顶的要求有些过分，也就是说，浴室上方的平屋顶是可以接受的。较不容易被反对的是，对面的屋顶结构不应有不同的脊线方向。总的来说，由于天窗和短屋顶的区别（天窗是从檐侧墙体后退的），天窗在踢脚墙较低时意义不大，因为它们无法依附在短屋顶墙上。尽管我很高兴这种屋顶形式还没有完全被遗忘，但我认为曼萨德屋顶的建议在这里是矛盾的，因为即使是完全翘角屋顶版本，也会越来越可能形成一个完整的楼层。另一方面，对于允许这里有第二个完整楼层，这与对完整楼层的批评又如何协调呢？

我同意11ant的观点：这点最让我困惑：

完整楼层数：2。

这是笔误吗？阁楼顶或歇山顶怎么能解决单层问题？这简直胡说八道！

话说回来，你怎么得出75厘米踢脚板高度的？你不能把地板完全埋入地下吗？我算的是（2.65米室内高度 + 25厘米楼板 = 2.90米楼层高度 = 4米 - 2.90米 = 1.10米踢脚板高度）。

如果真的有疑问，这里也许可以以减少房屋宽度换取更深的房屋深度。这样更容易在外墙前设置所需高度的踢脚板。这样也有助于衣帽间和浴室的布局——现在这样非常不合理。