最高且合理的贷款金额

  • Erstellt am 2025-07-16 17:55:59

Marvinius2016

2025-07-18 22:35:49
  • #1

你可以用别的方式做,如果那样对你更合适。
 

nordanney

2025-07-18 22:53:17
  • #2

你是唯一一个不合适的人,因为你有荒谬的想法。
 

Marvinius2016

2025-07-18 23:21:55
  • #3

对我来说效果很好,甚至已经两次了 :)。最后一笔自住房贷款在12年内还清,最终我们的负债率甚至远低于著名的30个百分点。
 

derdietmar

2025-07-19 05:41:02
  • #4
你好,



你可以在银行A融资购买土地。在用银行B融资建房时,土地作为自有资金纳入融资。银行B还清银行A的剩余贷款,银行A将从产权登记中注销,取而代之的是银行B,以总金额登记。

但你必须注意,土地融资的合同要能够真正终止。也就是说,利率绑定时间应很短,比如一年,或者直接采用可变利率。

此致,
问候
 

nordanney

2025-07-19 09:31:15
  • #5
大自我? 你找到了那条现在对所有人来说都是唯一正确的道路? 自由吧,但对普通家庭来说,这种做法是不可行的,或者会导致整个德国停止建造单户住宅,因为像你提出的这种结构对98%的建造者来说是不可能的。
 

Musketier

2025-07-19 10:37:01
  • #6

你为什么要贷款而不是用自有资金支付?如果承担不起,就应该放弃。

说实话,我们12年内还清了贷款,因为我们建得不大,选了一个合适的时间点,而且近年来工资有很好的增长。但当时根本无法预见这些。

但是,不能指望以当前的建筑价格和当前的利率水平,在现阶段也能在12年内还清贷款。
 

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