最高且合理的贷款金额

关于你们的一般情况:

[*]你们是谁？36岁(男)和33岁(女)，已婚
[*]有孩子吗？我们的第一个孩子将在2025年11月出生
[*]计划要孩子吗？原则上近期还希望有第二个孩子
[*]你们的职业是什么？他：保险行业 / 她：公务员
[*]你们每周工作多少小时？两人均为全职

收入和资产状况:

[*]你们的收入是多少（税前/税后）？他：税后3500欧元 / 她：税后3880欧元（已扣除私人健康保险费用）
[*]你们有多少自有资金？25万欧元（其中15.5万欧元为ETF，9.5万欧元为活期存款）
[*]你们打算投入多少自有资金到房屋项目？25万欧元
[*]其他收入：我们拥有一处已还清贷款的房产，出租给县政府。租期至2027年7月。所有费用扣除后每月净收入约3000欧元。租赁关系原则上可以续租，但受多种因素影响，因此不确定。如果租赁结束，我们很可能会出售该房产。
[*]房产价值：约25万至30万欧元
[*]房产备用账户余额：2万欧元

理想房屋:

如果几乎满足我们所有愿望，房屋费用大概（视地块而定）在60万至65万欧元之间。

支出情况:

支出方面我简要说明一下，因为这不是重点。

我们的总支出为3700欧元。房租净额950欧元，含暖气费用约1250欧元。

发帖动机/问题陈述:

我们居住在莱茵-美因地区。首选居住地的土地指导价约为每平方米500欧元。如果有地块上市，根据地段不同价格最高可达每平方米900欧元（通常通过竞价程序）。
现在我想了解大家的看法，银行在上述条件下，认为我们最大可获得的贷款额度是多少。
在上述条件下，你们认为多少金额算是“健康”的贷款额度？
也欢迎你们提供意见，看是否会参与这种竞价程序。

如果还缺少回答问题所需的信息，请告诉我。

在没有额外租金且假设你们两人都全职工作的前提下，根据利率不同，最高可达75万。从银行的角度来看。我个人认为60万是轻松负担得起的。

完全工作的前提因为十一月第一个孩子的出生和计划中的第二个孩子而不再“完全可行”。我觉得每月3000欧元收入对于一套30万欧元的房产很有趣。这怎么可能实现？

这是一个特殊租赁模式（因此也有时间限制），并且磨损明显高于平均水平。

这是一个特殊租赁模式（因此也有时间限制），磨损明显高于平均水平。

我们都知道这是什么意思，不是吗？但令人惊讶的是租金费用却很低。

第一个孩子在十一月出生，第二个孩子计划中，全职工作的前提已经不再“完全可行”。

这根据人生规划是一段过渡时期，是可以接受的。不过楼主没有写相关内容。