带年金贷款和两份关联建房储蓄合同的贷款

1. 反应将会是摇头。不会有保证的、合适的分配。

2. 你们也可以选择更长的固定利率期限（= 高安全性），并且从第一期起就可以开始还款。

这就是toxicmolotov想说的。

使用长期等额本息贷款可以保证利率稳定，但你可以直接还款，不用担心分配成熟期延迟的问题（顺便说一句，我家亲戚就遇到过这种情况）。另外，还可以节省费用。几乎总是可以调整还款比例，通常还有提前还款权利，而且如果利率稍微下降，每10年可以无损更换（在住房储蓄合同中，费用和利息损失因为还没有还款而直接消失）。这种表面上的安全性可能会花费很多钱，至少会带来其他的财务风险。

你们对于一个“普通”的等额本息贷款，比如说20年期限的条件是怎样的？

你们有计划使用KfW资金吗？

我个人认为，一个靠提成工作的人不一定会为客户提供最好的报价，而是提供一个对自己口袋有利的报价。建筑储蓄合同通常还会另收建筑储蓄金额1%的费用。

另外，我个人对于同时偿还两笔贷款和两个建筑储蓄合同会有问题。有点难以理清。

我还想进一步了解建筑储蓄合同的分配成熟期。我的一个朋友也是这样算的，刚好“凑巧”符合。但最后还是缺钱达不到分配成熟期，因为必须存满建筑储蓄金额的50%！

还有一个问题，关于厨房等其他费用，银行会这样一起融资吗？还是你们没有单独列出，只是询问了“总价”？

每月还款约1480欧元，占你们收入的34%左右。
此外还有房屋的每月附加费用，保险，地税，垃圾费，燃气-电-水，大约每月250欧元！

我可能会多付一点费用，锁定20年以上的贷款，并且一定要注明可以变更还款计划！如果将来有孩子，收入一开始会较低，而开销随着时间（托儿所等）会增加！

净收入为4,400欧元时，34%的比例还是比较宽松的，即使有孩子。不过上面缺少了收入如何在夫妻双方分配的信息。

我觉得获得20年或更长期限的等额本息贷款更困难。至少我们咨询过的储蓄银行和莱福森银行基本上不提供这类贷款。一些储蓄银行甚至连15年期限的贷款也不提供，或者只有在特定条件下才提供。

相比之下，许多网络上的贷款机构似乎经常有20年和30年的期限选项。

月净收入4400欧元的话，即使有小孩，34%的比例还是相当宽松的。

这取决于这4400欧元中谁赚得更多，以及生活水平如何。

不过也没有相关的信息！

顺便说一句：我刚才看到，他只是想让人分析这个报价，而不是他的经济状况。oops: oops:

有些储蓄银行甚至不提供15年，或者只在特定条件下提供。

我们在储蓄银行融资，他们直接给我们提供了15年。

但目前的趋势甚至倾向于更长的利率锁定期。我们获得的20年利率锁定期的报价，全部都是保险公司提供的。（之前我甚至不知道保险公司也提供融资。）