联排别墅土地咨询（237平方米）

Geoportal上的图确实很惊人。

我也看过我们Geoportal里的情况，但基本上看起来跟我们住宅区的双拼别墅地块差不多大。不过这里（至少理论上）是由开发商建造的，你们那边应该不是这样吧？开发商可以设定整个框架，大家之间协调起来就不成问题。（他后来破产了，这谁也没料到……）我猜你们的情况确实最好找跟邻居同一个建筑公司。

不过如我所说，我们的地块形状非常相似。房屋的平面图几乎跟排尾房一样，尺寸是6.25米宽，10.50米深。这里确实也规划了车库，我不确定你们的建区规划是否允许，我太笨不会看建区规划了。
但我们邻居那边大致是这样：（13号和16号地块大小跟你们差不多，根据Geoportal图来看甚至要小一点，如果我没算错，大约是9.30×24.25米）

Geoportal上的图示真的挺乱的。

(13号和16号的地块大小和你们差不多，据Geoportal显示，如果我测量没错的话，甚至略小，大约是9.30x24.25)

看起来还不错。我猜你不太清楚房子的平面图，对吗？

Geoportal上的图示真的挺乱的。

但是这里（至少理论上）是和开发商一起建造的，你们那里应该不是这样吧？

没错，我们这里是没有开发商的。所以我也想事先认识邻居。但由于决定时间非常紧张，这似乎不大可能。

我们很喜欢这块地的位置。而且价格很有吸引力，因为是通过教会购买的。对于该住宅区内的其他地块（大约大80-90平方米），我需要多付大约15万欧元。那笔钱显然会影响房屋建设的预算。所以我们的考虑是：

较小的（237平方米）教会地块，价格非常好，然后有更多钱可以用来建房子和加一些你想要的额外配置。（我觉得用15万欧元可以买很多很酷的附加配置）

或者

较大的（320平方米）Volksbank地块，价格较高，但建房的钱就少一点，也就是说只能选择比较标准的配置。

关于冷暖气我已经做了相当详细的了解。市政公用事业公司提供的方案其实挺好的。

哈哈。如果我用近距离供热来给我的房子（类似新建房屋）供暖，年费用大约是我现在电费的3到3.5倍。这个方案是正常的，但离“挺好”还差得远。

我不是要打击你，但如果你在新建房屋里的供暖费可能高达四位数，我觉得这个数值并不好，至少应该考虑并意识到接下来10年（或不管你被锁定多久）要承担这个难以下咽的苦果。

附言：我的第一套双拼别墅约140平方米，地皮更小，还带车库。那里可以很好的建造和生活。

我想知道，现在有7块地，如何用双拼别墅进行建设，或者在建设窗口内如何合理地建造单户住宅。如果1678号业主和1679号业主一起建一座双拼别墅，那么在1680号地块上，按照3米的边界建设规范，只能建半座双拼别墅。我不是阅读规划图的专家，但想在7块地上建3或4座双拼别墅，对我来说听起来像是愚蠢的做法……

我猜你不认识这些房子的平面图，对吧？

我实际上应该还有哪里保存着，但我不知道这对你有多大帮助。这里没有建阶梯式楼层，而是用了（相对陡峭的）改建的双坡屋顶。（我猜“FD ist vorgeschrieben”中的FD是指平屋顶？）建造的双拼别墅有一层底层加一层上层和改建的阁楼，我觉得大约有近140平方米的居住面积。（也有一款带地下室的变体）。房间分布大致符合你的设想，但我觉得平面图有些问题——主要是因为强行装了一条直楼梯，在无地下室的版本中，楼梯将房子“前后”分开。对于上层和阁楼来说，这设计其实挺合适的，但我觉得底层的布局有点不方便。

呃……这里有时会删掉链接，但我知道附近有个项目，虽然也有带地下室的版本，但其他方面可能比较接近。你可以查一查“AM RAUHEN HOLZ，多特蒙德”，然后看看Wilma的网站。那里有“示例住宅”，W195房子是一个宽度类似的双拼别墅，如果我没看错的话还有阶梯式楼层。作为灵感怎么样？

@TE: 去Moers的Area Clavis看看作为范例。他们建的双拼别墅我记得宽度总是6.25米（虽然是传统屋顶）。也许对你会有一些灵感（房屋大小应该基本合适）。