联排别墅土地咨询（237平方米）

在北莱茵-威斯特法伦地理门户网站上也可以很好地看到分区情况：

地块面积仅为9.5米乘25米。你们认为这作为半独立式住宅的面积合理吗？

在我们这里，土地也被重新划分了，因为市政府对新建区域的规划在五年内多次变动。 关于面积： 我们的直接邻居的土地大约是相同的大小，并且也建了一栋双拼别墅。楼下是客厅、厨房、客用卫生间和一段旋转的U型楼梯通往楼上。楼上有三间房间和主浴室。总面积大约是105平方米。虽然不大，但做得非常好，我得说。这样做是可行的。我们起初也考虑过，但我需要一个专门的书房来做家庭办公。最后我们选择了旁边的独栋别墅。 对于150平方米的面积，你们至少需要三层楼。在考虑到建筑退距等因素后，别无他法。 补充说明：是的，如果你们不需要书房或者类似的空间，这是非常合理可行的。楼上安排主卧和两个儿童房，楼下是起居区。

你们见过这样的东西吗？

其实没有。考虑到所有的框架数据（包括冷近热），我觉得这块地真的很不吸引人...

inkl. kalter Nahwärme

我以前完全不知道。根据谷歌上的图片，这其实只是一个带有分开的中央地下收集器的地热热泵。听起来不错，而且比空气源热泵更便宜。

关于冷热能我已经做了相当深入的了解。市政公用事业公司提供的方案其实挺不错的。虽然不是我的梦想，但也没有真正的缺点。

我唯一真正担心的是土地的大小。我想象中的房子大约150平方米，有两层完整楼层加一个夹层。在大约6*12米的范围内，我认为这是可能的。车库可能会有点紧，但也许我还能建一个车棚。目标是：

一层：家政间、客用卫生间和开放式的客厅-餐厅区
二层：2个儿童房、1个儿童浴室、1个书房
三层（夹层）：主卧室、浴室、储藏室

我们对花园等没有特别的要求。地下室我只在紧急情况下才考虑建。

这当然有可能是新分享的。因为在我之前上传的原始示意图中，两个噪声保护区的边界正好穿过该地块。
上方是噪声保护区 II，下方是噪声保护区 III，详细说明见图例。