डुप्लेक्स हाउस के लिए जमीन सलाह (237 वर्ग मीटर)

जीईओपोर्टल की छवि तो वास्तव में काफी जोरदार है।

मैंने भी हमारे जीईओपोर्टल में देखा, लेकिन मूल रूप से यह हमारे आवासीय क्षेत्र में डुप्लेक्स प्लॉट्स के समान आकार का लगता है। यहाँ (कम से कम सिद्धांत में) बिल्डर द्वारा निर्माण किया गया था, जो आपकी जगह पर ऐसा नहीं होगा, है ना? बिल्डर पूरा ढांचा तय कर सकता था और आपसी समन्वय में समस्या नहीं होती थी। (कि वह फिर दिवालिया हो जाए, यह कोई नहीं सोच सकता.....) मुझे लगता है कि आपके मामले में वास्तव में यह बेहतर होगा कि आप अपने पड़ोसी जैसे ही निर्माण कंपनी को चुनें।

लेकिन जैसा कि मैंने कहा, हमारे यहाँ प्लॉट्स आकार में बहुत समान हैं। जिन घरों का वहाँ निर्माण हुआ या जो योजना में थे, उनका प्लान लगभग एक सिंगल-रो के अंत वाले घर जैसा ही है। माप लगभग 6.25 मीटर चौड़ाई और 10.50 मीटर गहराई है। यहाँ वास्तव में गैराज भी योजनाबद्ध थे, कि आपका निर्माण योजना ऐसा अनुमति देता है या नहीं, मैं नहीं कह सकता, क्योंकि मैं निर्माण योजनाएँ पढ़ने में अच्छा नहीं हूँ।
लेकिन हमारे पड़ोसियों के यहाँ तकरीबन ऐसा ही है: (प्लॉट्स 13+16 आपके प्लॉट के समान आकार के हैं, और अगर मैंने सही मापा है तो वे थोड़ा छोटे भी हैं, लगभग 9.30x24.25)

Geoportal से मिली तस्वीर तो काफी अजीब है।

(13+16 के प्लॉट का आकार आपके जैसा ही है, Geoportal के अनुसार अगर मैंने सही नापा है तो यह थोड़ा छोटा है, लगभग 9.30x24.25)

यह तो बिलकुल बुरा नहीं दिखता। मुझे लगता है कि तुम्हें घरों के फ्लोर प्लान्स मालूम नहीं हैं, है ना?

Geoportal से मिली तस्वीर तो काफी अजीब है।

यहां पर (कम से कम सैद्धांतिक रूप से) बिल्डर के साथ निर्माण हुआ था, आपके यहां तो ऐसा नहीं होगा, है ना?

बिल्कुल, हमारे यहां बिल्डर के बिना ही निर्माण होता है। इसलिए मैं पड़ोसियों से पहले मिलना चाहता था। लेकिन निर्णय लेने के लिए बहुत कम समय होने की वजह से ये संभव नहीं लग रहा।

प्लॉट का लोकेशन हमें बहुत पसंद है। साथ ही यह कीमत में भी बहुत आकर्षक है क्योंकि यह चर्च से प्राप्त किया जा सकता है। इस इलाके में (लगभग 80 - 90 वर्ग मीटर बड़ा) अन्य प्लॉट के लिए मुझे लगभग 150,000 यूरो ज्यादा देने होंगे। यह रकम घर बनाने में कम पड़ जाएगी। इसलिए यह विचार है:

चर्च से छोटा (237 वर्ग मीटर) प्लॉट बहुत अच्छी कीमत पर लेकर घर के निर्माण के लिए अतिरिक्त पैसे रखना जो कुछ खास सुविधाओं के लिए खर्च हो सके। (मुझे लगता है 150,000 यूरो में कई बढ़िया एक्स्ट्रा मिल सकते हैं)

या

Volksbank से बड़ा प्लॉट (320 वर्ग मीटर) लेकर अधिक कीमत चुकाना, लेकिन घर के लिए थोड़ा कम बजट होना, यानी कि ज्यादा स्टैंडर्ड सुविधाएं।

ठंडा ताप संबंधी मैंने पहले ही काफी जानकारी इकट्ठा कर ली है। जो ऑफर शहर की ऊर्जा कंपनी द्वारा दिया जा रहा है, वह वास्तव में काफी अच्छा है।

हँसी। अगर मैं अपना घर (जो एक नए निर्माण के समान है) नजदीकी ताप से गर्माऊं, तो मेरी वार्षिक लागत वर्तमान विद्युत खपत की तुलना में 3-3.5 गुना होगी। ऑफर सामान्य है, लेकिन "काफ़ी अच्छा" से काफी दूर है।

मैं तुम्हें कुछ भी गलत नहीं कहना चाहता, लेकिन अगर तुम्हारे नए घर में शायद चार अंकीय हीटिंग खर्च हैं, तो मैं इसे अच्छा मानता नहीं हूँ और कम से कम अगले 10 सालों के लिए (या जितने भी समय तक तुम इससे जुड़े रहो) इस बोझ के बारे में सोचने और इसके प्रति जागरूक रहने की सलाह दूँगा।

सूचना: मेरा पहला डुप्लेक्स 140 वर्ग मीटर के लगभग छोटे भूखंड सहित गैराज के साथ था। वहाँ अच्छी तरह से बनाया जा सकता है और वास किया जा सकता है।

मैं यह जानने में दिलचस्पी रखता हूँ कि अब जब 7 Grundstücken हैं, तो Doppelhäuser के साथ Bebauung कैसे संभव होगी, या Baufenstern में एक Einzelhaus के साथ एक समझदार Bebauung कैसे काम करेगा।
अगर Bauherr 1678 और Bauherr 1679 मिलकर एक Doppelhaus बनाते हैं, तो 1680 पर 3 मीटर Grenzbebauung के साथ आधा Doppelhaus ही आ सकता है।
मैं Bebauungsplan पढ़ने का विशेषज्ञ नहीं हूँ, लेकिन 7 Grundstücken पर 3 या 4 Doppelhäuser बनाने की कोशिश मेरे लिए एक Schildbürgerstreich जैसा लगता है...

मुझे लगता है कि तुम घरों के मंज़िल योजनाओं को नहीं जानते, है ना?

शायद मेरे पास कहीं यह अभी भी होगा, लेकिन मुझे नहीं पता कि यह तुम्हारे लिए कितना उपयोगी होगा। यहाँ कोई स्टाफ़ेलगेशोस (सीढ़ीदार मंज़िल) नहीं बने हैं, बल्कि (काफ़ी ढाल वाला) विकसित सैटल्डचडाख (ढलानदार छत) के साथ। (मैं मानता हूँ कि "FD ist vorgeschrieben" में FD का मतलब फ्लैचडाख (समतल छत) है?) बनाए गए जोड़े हुए घरों की आधी इकाइयाँ (डोपेलहाउसहेल्फ़टे) में भूमिगत तल + ऊपरी मंज़िल और विकसित डचगेशोस (छत के नीचे का कमरा) हैं और मेरा मानना है कि वे लगभग 140 वर्ग मीटर रहने की जगह देते हैं। (एक विकल्प तहखाने के साथ भी था)। मेरी समझ में, कमरा योजना लगभग वही है जो तुम्ह सोचते हो, लेकिन मंज़िल योजनाएँ कुछ संदिग्ध लगती हैं - यह मुख्य रूप से इसलिए था क्योंकि एक सीधा सीढ़ी ज़बरदस्ती डाला गया था, जो कि बिना तहखाने वाले विकल्प में घर को "सामने" और "पीछे" में बाँट देता है। ऊपरी मंज़िल और छत के नीचे का कमरा के लिए यह वास्तव में काफी अच्छी तरह काम किया, लेकिन जमीन मंज़िल का विभाजन मुझे थोड़ा जटिल लगता है।

उम्म्म, यहाँ लिंक कभी-कभी हटा दिए जाते हैं, लेकिन मैं यहाँ पास में एक परियोजना जानता हूँ, जो हालांकि तहखाना वाली भी हो सकती है, लेकिन अन्यथा शायद काफी मेल खाती होगी। तुम "AM RAUHEN HOLZ, Dortmund" खोज सकते हो और विलमा की साइट पर जा सकते हो। वहाँ "Beispielhafte Wohnobjekte" हैं और W195 नाम का घर एक जोड़ीदार घर की आधी इकाई है जिसकी चौड़ाई समान है और अगर मैं सही देख रहा हूँ तो उसमें स्टाफ़ेलगेशोस है। एक प्रेरणा के तौर पर?

@TE: एक उदाहरण के रूप में मोर्स में Area Clavis को देखें। वे अपनी जोड़ीदार घर की आधी इकाई हमेशा 6.25 मीटर चौड़ी बनाते हैं (हालांकि पारंपरिक छत के साथ)। शायद इसके बावजूद आपके लिए प्रेरणा हो सकती है (घर का आकार खुद में उपयुक्त होना चाहिए)।