利用新建筑的地面容积率，覆盖阳台

我之前还不知道这两个草图。是的，看起来确实需要适应一下。

我有另一个想法。我觉得露台相比真正的居住面积带来的附加价值太少，但却被同等计入面积。因此我想尽量掩盖这个效果。我试着附上一张图片，因为我找到了一个大致符合我想象的房子

我更愿意称其为一个有顶的露天座位，而不是按照建筑面积比率意义上的露台。

因此我可以建造225平方米

610 * 0.45 = 225？o_O

这种挑檐比较少见的原因大概是因为这会严重限制底层的采光。你真的想要这样吗？如果你计划建一个四米深的露台，从这边几乎没有光线能照进底层。

总结一下，我理解在我的情况下，Grundflächenzahl II 为 0.45，I 为 0.3。

那么正确的表述是什么？Bebauungsplan 是怎么写的？（以免你理解错误）

所以我的问题是，如果把房子“拉出”露台，会有用吗？

内部露台可能会出现，人们也可能出于某些原因去规划它们，但它本身并不是一个合适的露台。
正如上面所说，它是一个休息区，如果规划不当或设计不好，会遮挡大量光线。露台本身是一个前置的平台。
此外请考虑，檐口等于或大于50厘米的部分也计入Grundfläche（建筑面积）。
如果出于“无奈”设计一栋有两个住宅单元的房子，就像你们的情况一样，需要在数值上节约，那么应该让专业人士来做。他们知道用什么方法可以突破哪些限制。

抱歉，打错字了，当然我是说275平方米。

是的，光线不足可能是其中一个原因，导致这类情况不常见。

不过我得说，如果是在二楼有一个大阳台或露台（见图），情况也是一样的，而这种情况倒是不太罕见。

大概我得找建筑师聊聊，至少我的“想法”看起来并不完全离谱。

先感谢大家的建议了。

露台对有五个孩子的家庭没有增值？ :eek: 他们实际上平常都在外面活动。 这栋建筑使下面的房间大幅变暗。 想想两套住宅的停车位，这些也计入了建筑基底面积比。 找个建筑师吧。 带有附属公寓的一楼 + 适合7人使用的厨房/餐厅/客厅包括入口区域可能会很紧凑。 你们需要一个有创意的解决方案。