有土地 - 如何利用?

  • Erstellt am 2020-01-30 09:44:50

Tassimat

2020-01-31 14:40:31
  • #1
那个地区的租赁住房供应情况如何?能获得不错的收入吗,还是存在供应过剩?
 

11ant

2020-01-31 14:44:10
  • #2

17(用文字表示:十七)公里离市中心——从投资者的角度来看,除非市中心指的是慕尼黑,否则这几乎不可能有更高的偏远因素。
 

Matthew03

2020-01-31 14:48:55
  • #3
我觉得你误解了我。你怎么会想到投资者的角度?我已经明确表示我支持把建地卖给目前支付天价的私人。对于正在寻找的家庭/情侣来说,这个描述听起来很理想。
 

nordanney

2020-01-31 14:55:14
  • #4
那么我们就简单算算,看看值不值得。270平方米住房面积按2,200欧元计算=60万欧元 +10万欧元附加建筑费用等=70万欧元成本270平方米住房面积月租金10欧元(在小城市也应该轻松实现)=年租3.4万欧元含停车位。毛收益率接近5%。即使是房地产新手也可以做得很好。
 

Yaso2.0

2020-01-31 15:15:47
  • #5


我们可不是洗碗工,但梦想应该还是被允许的。我也不想成为房地产大亨,只是希望合理利用这块地皮。


这也是一个我会重新考虑的想法。周边环境正如我所描述的那样。


我可以私信把地址发给你,你可以用Google Maps和街景慢慢看。

“温室”现在是6栋双拼别墅,规划图是95年的,房子是2007/08年的。


我住的城市约有66万人口,其中约有3.4万人住在这个区及附近。


这里能租到11欧元每平方米,需求肯定是存在的!这里没有供过于求。


一栋新建建筑,3套住宅单位,总面积290平方米,去年由当地储蓄银行以89.9万欧元挂牌出售,现在已经有人入住。
 

Matthew03

2020-01-31 15:53:14
  • #6
当前的土地参考价格是多少?或者更好的是:目前私人购买那里每平方米的价格是多少?
 

类似主题
26.10.2013钢结构独栋住宅,142平方米居住面积,关于平面图/建筑成本的问题27
09.04.2015为了多出20平方米的居住面积而牺牲地下室?15
27.09.2016租金收入在融资中如何考虑11
17.04.2017户型规划 ~138平方米居住面积,两层整栋城市别墅60
04.07.2017130平方米的房子,1又1/2层,使用面积与居住面积的比率20
05.10.2017强制拍卖和现代化融资12
01.10.2018每平方米住宅面积的建筑成本,经验?35
25.09.2018梦幻地块作为诱人的机会:出售还是自建房屋31
01.10.2019如何开始?什么时候委托谁做什么?53
06.03.2023卖房策略——我应如何最佳操作?531
28.02.2023储蓄银行利率优惠评估17

Oben