有地但只是共有产权公寓吗？

只是再抛出几点想法：

* 目前有足够的钱来持有[Grundstück]并购买[ETW]吗？（如果你们对[Grundstück]进行了抵押，也要注意这可能对未来房贷意味着什么）
* 继承的钱够用来像最初帖子里计划的那样持有并建造[ETW]吗？（注意这里可能会有一段时间的双重负担。个人也不太清楚银行对“我未来会出租”的具体计算方式，尤其是家庭预算方面。而且目前建筑价格和贷款利率的走势也很不确定）
* 如果你们要在[ETW]住更久甚至永久，会是个问题吗？（参考我前一帖里关于继承的想法，再看看那样的话[Grundstück]会发生什么或应该如何处理）

现在这里只有些泛泛而谈的说法，比如“收入高于平均水平”和“2500欧太多了”。建议看看本区置顶的帖子，那里有个关于收支状况的问卷。如果不想公开也不用强求，但这可能对你们做个自己的财务概览有帮助。关键问题是“多少才算不过分？”如果你们能轻松持有[Grundstück]并买下[ETW]，那么直接动工建造其实并非遥不可及。可以适当缩减预算或预留后续扩建空间，这点之前也提过。（典型的是车库，或者可能是阁楼、第二个卫生间之类的）关键是判断这是否只是稍微“砍掉一两项，未来二三年勒紧裤腰带”，还是会陷入捉襟见肘的状态。继承的钱可以作为后备，当然前提是首先应该能不依赖它。

收入我3000净收入
收入妻子2300净收入
但妻子目前处于育儿假状态，二月开始结束育儿假，因此直到九月期间没有收入（育儿假1.5年）

按银行当前说法，偿还额为2300-2500，已计入L-Bank Z15。不过目前有所停顿，可以提交申请，但无人知晓后续如何处理，无论是县政府还是L-Bank都未提供信息。


斜屋顶不行，我们必须与旁边的建筑相连。不能简单在旁边造一个斜屋顶或平屋顶。这是县政府的规定。
我们没有建设强制要求，可以暂时让房子保持现状。我们拥有这块地。

取消地窖的话，根据成品房建造商，差价仅为2-3万，因为已经有挖掘和旧地窖。之后我无法再加建地窖。

原则上，论坛里的部分回复对我们的考虑有参考价值。

问题是，是否有意义暂时买一套产权公寓，直到整体情况如材料价格、L-Bank等恢复正常。

关于搬走等建议我都会直接从记忆中删除……
否则我的问题是，在哪里建房最便宜——哪个联邦州？！

便宜建房子倾向于在北部（[SH/NDS/MV]）和东部（[Berlin/Brandenburg]）。以及在上西部（[NRW]）。州越往南，费用越高。主要不是房价贵，而是南部地区非常高的地价使得建房变得昂贵。土地你们现在已经有了。你们那里的建筑价格大概高出+10%。不过需要说明的是，目前是过去十年来建房最贵的时期。所以我的建议是：尽可能缩小房子的建筑面积（最好每层50平方米），然后开始建造。

我月薪3000净收入
妻子月薪2300净收入
但妻子目前休产假，二月后出休，因此到九月之前没有收入（1.5年产假）

抱歉，你们是怎么想的？我完全能理解银行在当前利率下不愿发放50-60万欧元贷款的原因。Z15的20万（或你们具体拿到的金额）虽然有帮助，但远远不够。所以我建议除非必要，什么都别做。

你们到底在建什么？联排别墅还是双拼别墅？建设规划或§34有什么规定？
地下室可能因旧建筑物的存在而比新建造便宜。但你们要取消其它所有项目，比如车库。同时尽可能利用好旧基坑。

问题是暂时买一套公寓是否有意义，直到材料价格、L银行等整体情况恢复正常。

通常不值得，特别是在当前情况下。买房会产生10-12%的附加费用。而且如果你已经获得补助，后续再获得也很困难。你们要么在地块上建房，要么把地卖掉。至于租房还是买其它房子，那是你们的决定。但你们负担不起让这块地闲置。

歇山顶屋顶不行，我们必须靠近旁边的建筑。

我只是根据你的引言/替代方案。我们不了解规划。

地下室可以省去，根据施工方说只是差20-30k。

嗯，这种“没多大影响”，“只是多了几千欧”，“事后加地下室不可能”等类似说法正是你的问题所在：你把房子吹得太大，导致你负担不起。
没有地下室的房子也是房子。很少有人还能买得起他们20多岁时梦想的那种房子。

我工资净收入3000
妻子工资净收入2300

现在来点真话：虽然这算是不错的中上收入，
但经验表明，这种收入根本负担不起地下室等那种“想当然”的需求。
这也不会改变，因为建房成本不会降低（这只是我的预测）。
你自己用这些要求把自己排除在未来的房主之外了。

关于遗产我已经说过了。我父母也有房子，但如果他们必须进养老院，就必须变现——而且不是为了我的房子梦想，而是为了他们的护理费用。

我工资是3000净收入
妻子工资是2300净收入
但妻子目前正在育儿假，二月开始不工作，因此直到九月都没有收入（1.5年育儿假）

妻子的2300欧元是兼职工资吗，还是全职？
如果是全职，她计划兼职工作时收入大概是多少？

我觉得对于巴登-符腾堡来说，这工资还算可以……不多不少。
如果妻子能做半天工，收入大概1500欧元，再加上你3000欧元，那么你们月收入是4500欧元。
想要融资情况还算健康，月供最好不超过1800欧元，但那样已经是占家庭收入40%的临界点了。姑且按2000欧元算——虽然那样会比较吃力。

因此，如果我上面假设的数字大致正确：房子要减半建，不带地下室，不带车库——或者干脆不建。
如果我有选择权，我会建一个明显小很多的房子，不带地下室和车库。就是一个小而温馨的家。