आंशिक रूप से गरम तहखाना में KFW 55 - ठंडा तहखाना

शुभ संध्या,

सोमवार को मेरी एक बातचीत निर्माण कंपनी के प्रबंधक/स्वामी के साथ है। वहाँ मैं उम्मीद करता हूँ कि सभी गलतफहमियाँ, मतभेद और अन्य समस्याएँ दूर हो जाएँगी।

अच्छा!

मुझे इसमें अच्छा महसूस नहीं हो रहा है, क्योंकि मैं वहाँ एक सामान्य व्यक्ति के रूप में जा रहा हूँ।
वह मुझे बहुत कुछ बता सकता है.......

तुम्हें बैठक में कुछ भी हस्ताक्षर करने की ज़रूरत नहीं है। सब कुछ सुनो और फिर अपने किसी विशेषज्ञ से परामर्श करो, जिसने पहले तुम्हारे लिए काम किया हो। इससे तुम्हें कही गई बातों को समझने में मदद मिलेगी।

शुभकामनाएँ, Bauexperte
Bauexperte

सभी को नमस्ते।
आज घर बनाने वाली कंपनी से बातचीत हुई। कथित तौर पर बाकी तहखाने के कमरों में जरूरी नहीं कि फर्श हीटिंग लगाई जाए, लेकिन कमरों को खासकर अगर जांच होने वाली हो, तो मुझे ये साबित करना होगा कि मैंने उदाहरण के तौर पर इलेक्ट्रिक रेडिएटर से उन कमरों को गर्म किया है।
घर बनाने वाली कंपनी ने मुझे फर्श हीटिंग के अतिरिक्त हीटिंग के बारे में बताया ताकि वे "सुरक्षित" रह सकें। ताकि जब मैं विशेषज्ञ के पास जाऊं तो मैं ये शिकायत न कर सकूं कि उदाहरण के लिए रेडिएटर हीटिंग में तहखाने के कमरे के कोनों में तापमान उस जगह से ठंडा होता है जहां रेडिएटर लगा होता है। कम से कम मैंने इसे ऐसे समझा है।
जहां मैं अभी तक सुनिश्चित नहीं हूं कि अगर 2 कमरे गर्म किए जाएं और 2 कमरे बिना गर्म किए छोड़ दिए जाएं तो वारंटी का क्या होगा।
हीटिंग लोड की गणना तब ही की जाती है जब कार्यान्वयन योजना को मंजूरी मिल जाती है - ताकि तब जमीन की गर्मी से चलने वाली पंप का आकार निर्धारित किया जा सके।

हाय,
मुझे अभी तक यह ठीक से समझ नहीं आया है कि वे अब कैसे KFW 55 तक पहुंचने का इरादा रखते हैं? और यह तो वादा किया गया है...
किसी ने तो ऊर्जा बचत नियमावली की श्रेणीकरण के संबंध में कुछ गणना की होगी और अब तो परिणाम होने ही चाहिए, नहीं तो पूरी चर्चा का कोई मतलब नहीं है। सच में, मैं तुम्हारी जगह होता तो उम्मीद करता कि वह सज्जन तुम्हें निम्नलिखित गणनाएं प्रस्तुत करे:

[*]पूरी तरह बिना हीटिंग के तहखाने के साथ ऊर्जा बचत नियमावली (जैसा कि अनुबंध में स्पष्ट रूप से लिखा है)
[*]आधे तहखाने में फर्श हीटिंग के साथ ऊर्जा बचत नियमावली, दूसरे तहखाने को ठंडा रखने के साथ,

[*]आधे तहखाने में फर्श हीटिंग के साथ ऊर्जा बचत नियमावली, दूसरे तहखाने में इलेक्ट्रिक रेडिएटर के साथ
[*]पूरे तहखाने में फर्श हीटिंग के साथ ऊर्जा बचत नियमावली।

अगर गणना में दो कमरे इलेक्ट्रिक रेडिएटर से गर्म किए जाते हैं, तो इससे तो कैलकुलेशन काफी बिगड़ जाएगा, है ना?
(इससे अलग, मुझे तो ऐसे उपकरण बिल्कुल भी अपने घर में नहीं चाहिए...)

अगर मैंने चर्चा सही समझी है, तो KFW 55 की मंजूरी विवादित नहीं है। उसे अब इसे हासिल करना ही होगा, चाहे वह किसी भी तरह करे। अगर इसके लिए उसे बड़ी हीटिंग प्रणाली लगानी पड़े, तो तुम भी इसमें शामिल हो। लेकिन उसे पहले एक तकनीकी योजना प्रस्तुत करनी होगी कि यह कैसे संभव होगा!

शुभकामनाएं,

आंद्रेयास

यदि मैंने चर्चा को सही समझा है, तो KFW 55 की मंजूरी विवादास्पद नहीं है। अब उसे इसे हासिल करना है, चाहे वह इसे किसी भी तरीके से करे।

यदि मैंने #6 में अंतिम बिंदु को सही समझा है, तो ठेकेदार ने केवल इतना आश्वासन दिया है कि यदि वह KfW 55 को नहीं पहुँचता है, तो आर्डर देने वाला अनुबंध से वापस हट सकता है।

हाय,

सबसे पहले मैं यह पढ़ता हूँ:

Die Firma ..... liefert und erstellt ein KfW-55 Stand Energieeinsparverordnung 2015* Massivhaus
mit der Bezeichnung „...... V4“ (mit Keller) zu einem Gesamtkaufpreis inklusive MwSt. in der
gesetzlichen Höhe 355.715,00 EURO * mit Wärmepumpe, erforderlichem Dämmpaket und kontrollierter Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung

Energiestandard
Die in dieser Leistungsbeschreibung dokumentierte Konzeption der Baustoffe und der technischen
Ausstattung, ist ausreichend um den Energiestandard gemäß KfW 55 Stand Energieeinsparverordnung 2015 zu erreichen.
Sollte dies nicht der Fall sein, kann der Auftraggeber vom Vertrag zurücktreten.

तो उन्हें एक KFW 55 घर प्रदान करना है! लेकिन वास्तव में यह दिलचस्प है कि दूसरे पैराग्राफ को कानूनी रूप में कैसे परखा जाए।
यहां लिखा है कि TE _सकता है_ वापस हट सकता है अगर KFW 55 पूरा न हो (जो कि असल में अजीब है, क्योंकि पहले से ही KFW 55 मानक स्पष्ट रूप से वादा किया गया था, लेकिन यह तो सिर्फ एक बात है)। लेकिन उसे ऐसा करना जरूरी नहीं है।

इसे अब दो तरीकों से व्याख्यायित किया जा सकता है:

[*]कंपनी ने यहाँ एक अच्छी छोटी पिछली दरवाजा बनाई है ताकि पहले से वादा किया गया न दिया जाए। अधिकांश ग्राहक शायद धैर्य बनाए रखेंगे क्योंकि वे बस एक नया जनरल कंट्रेक्टर खोजने का मन नहीं रखते।
[*]कंपनी ने स्वयं को बड़ी मुश्किल में डाल लिया है, क्योंकि वे विकल्प 1 को ध्यान में रखते थे, लेकिन अब ग्राहक के पास सारे विकल्प हैं। TE वापस हट सकता है और बिना किसी लागत के अनुबंध से बाहर आ सकता है या कह सकता है: "नहीं, मैं वापस नहीं हटना चाहता, बल्कि मैं अपना KFW 55 घर चाहता हूँ या मुझे कीमत में कटौती चाहिए।"

कौन सा विकल्प लागू होगा, इसे केवल एक वकील ही मूल्यांकन कर सकेगा।

इसलिए मैं अपनी सलाह दोबारा दूंगा कि वहां वकीय सलाह लें। हाँ, यह 2-300 € खर्च होगा, लेकिन तब आपके पास पूरी तरह से अलग बातचीत की स्थिति होगी।

और यह सुनिश्चित रहें, अगर कंपनी इस पर इतनी जोर दे रही है और अब आपके साथ खेल रही है कीमत बढ़ाने के लिए और उन्हें लगता है कि वे आपके साथ आसानी से यह कर सकते हैं, तो यह आखिरी बार नहीं होगा!

बहुत शुभकामनाएं,

एंड्रियास

मुझे लगता है कि 1. सही है, लेकिन मैं भी उसी तरह अटकलबाज़ी कर रहा हूँ जैसे तुम...