带有WU混凝土地下室的单户住宅建造预算

我相信他无论怎么找也没用。无论他想剔除哪些工种都无济于事。按照这个预算，要建一栋200平米+2.7米高天花板+塔楼凸窗+地下室+双车库+第三卫生间等等的房子，根本不现实。如果有供应商能做到，我百分之百确定结果一定会失败。总预算27.5万，和上述条件根本不匹配。算计和谈判都没用。只能大幅度降低要求，或者继续等待并存钱。只有这样才有可能。130-140平米没有地下室，但带双车库，我认为是现实的。但是那样的话，就不能有凸窗，也不能有高天花板等等。

你好 Joschka，

很遗憾，带平面图的PDF文件太大，所以用文字来描述

你能把它发到这个邮箱给我吗：Info@schenk-Bauberatung.de？

独栋住宅：

[*]尺寸9mx13.5m
[*]200平方米居住面积

我这里最多是202平方米/居住面积。这里看来供应商把地下室前厅也算进去了。

带轻微坡度的地块

[*]完全地下室采用WU混凝土（居住空间高度）
[*]土壤检测报告
[*]建筑申请及其它许可费用
[*]土方开挖及表土处理（土地等级4）

有坡度的地块几乎不需要废弃物处理！

[*]外墙用36.5厘米的Ytong砌块（KfW55标准）

仅凭外墙达不到KfW55标准。

[*]一层内墙使用Ytong，二层内墙用灰砂砖

胡说。即使多孔混凝土材料混合无害，也请在一层贯彻使用。

我们为带上述配置和服务的房子准备了275,000欧元，还有25,000欧元的预备金。这样能实现吗？

听起来就像是廉价供应商的“谁是谁”。绝不可能……

因为我自己是外行，也没有时间来招标和监督所有工种，我想找一个总承包商（包括建筑师服务），另外请一个我出钱的验收专家来检查施工进度。你们怎么看？

非常好的主意！

不过我得先当坏人，不幸的是常见的情况。地下室面积202平方米（有使用地下室）你至少得花30.8万欧元，作为KfW70能效房。那还不包括公共接入，也没有什么壁炉或雨水收集池之类的花哨东西！

这里有人专业且资金雄厚的莱茵-美因地区总承包商推荐吗？

有，我知道。不过不是按你上面说的条件；你的预算只是稍微少一点点。

来自莱茵区的问候

308 千欧元，包括地下室吗？

谢谢建筑专家你的意见。我刚刚浏览了你们的主页。遗憾的是你们不在我们这个地区工作....

我这里最多是202平方米/住宅面积。这里供应商大概是把地下室前厅也算进去了。

我不认为如此。可能楼主是四舍五入了。简单谷歌了一下，根据基本数据，我觉得这是一个Edition 455……一二层约200.62平方米（9.02 x 13.52），带小塔楼和其他一些设施。

如果你在V..brock上找房子，超过350000欧元，这房子就会出现，当然还要算上地下室和特殊配置费用+建造附加费用。那就是500000欧元？
当然，不含壁炉、卷帘、烟囱、地暖和照明。（也许地暖包含在Kfw55里）也不含双车库和地面铺装。这些都要另外算。基本上是你预算的两倍。
如果你让别人建同样的房子，肯定会便宜点……但不会便宜一半。

@ypg: 对，我们选择了这个平面图。从你的角度来看，主要的成本驱动因素是什么？
我并不打算用 Viebrockhaus 来建这座房子。我们只是非常喜欢这个平面图，也愿意和其他有能力的供应商合作建房。只是很难找到合适的供应商……
你说其他供应商能够以类似的配置用更低的价格建房。你能给我一个实际的价格范围，或者说明在哪些方面可以合理节省吗？谢谢。