按照KFW 70或2014年节能条例建造

你们能看看上面的链接里的草稿吗？帮忙评价一下平面图，可以改些什么。我们不喜欢的地方。楼上的浴室太小，储物室不错，但感觉没有很好地融合进去。

- 感谢您的反馈和积极的回应。
整体计算大约是330吨，我们希望能降到300吨。价格总是比计划的贵。我们还会自己出力，但这也不算30,000欧，因为材料还是得买的。
我们的建筑师说可以不装通风系统，大概花费是10,000欧，但我不太愿意这么做。另一个选择是按照2014年节能条例建造，而不是KFW 70标准，不过我也不知道这两者的差别到底有多大。这里差别是指10,000欧加上通风系统的费用，还是只有3,000 - 4,000欧？

让总承包商来核算一下是个好主意。我只是不知道他们是否愿意接手这样一个分层住宅。但问问当然没坏处。到目前为止，我们计划由建筑师负责所有工作阶段。尤其是建筑监管非常重要。这就是目前的计划…

- 很高兴听到成本估算大致可行（室外储藏室和车棚未计算在内）。这让我稍微放心一点，不至于最后完全失败。我们喜欢平面图，只是不喜欢上层。浴室对我们来说太小了，问题是怎样在不扩大建筑体积并避免增加额外费用的情况下进行修改。

你们还处于规划阶段，但已经完全固定在建筑主体和尺寸上……

是的，我们喜欢这个建筑体，这是真的，但问题是像二楼那样我们根本不喜欢的东西。老实说，我目前看不到改变二楼使其合适的解决方案。也就是说，要有更大的浴室、两个儿童房和一个主卧室。可以扩大建筑体，但那又要花钱，而我们现在已经快到极限了。

@@kbt09，@@BeHaElJa，@@Panama17 和我已经提出了不少建议。但如果想取得进展，就必须有一个方向，是否你的建议已经被收到，也就是说是引起共鸣还是完全不可行。你在讨论中也必须承担你的部分责任。

另一个建议：两个家务间，一楼一个用于技术和储藏，二楼作为家务间。调整尺寸，使一楼由办公室变为卧室，二楼是较小的办公室。

节省措施：取消阅读角和画廊！

我们不太喜欢主卧在楼下的设计，之前已经放弃了这个想法。以后那样很好，但孩子还小的时候我们觉得不太好。不过我还是会把它作为一种可能性记在脑海里。

储藏室我们计划放在厨房里，但我对这个还不是很满意。

关于节省措施：我们几乎已经放弃了阅读角。这将是节省成本的第一个切入点。

首先，真是一栋非常漂亮的房子！
基本上可以说，KFW节能房的等级（即40、55、70、100等）取决于一次能源系数（即最终能源乘以供热燃料的生态因子）以及你房屋的热量损失与参考建筑的比较。
你目前在KFW 70房屋可以获得最高50,000欧元/居住单元的贷款，利率为0.85%；这比通过银行正常办理的建筑融资至少低1%；KFW 100房屋在新建项目中已不再享受补贴。
如果你真的想节省成本，但又想达到KFW 70，我建议你不要选择带有太阳能辅助的燃气锅炉（一次能源系数1.1），而应安装带有至少30升/千瓦缓冲罐的颗粒冷凝锅炉。该设备目前在新建时可获得3500欧元补贴，因此总体成本低于带太阳能辅助的燃气冷凝锅炉（缺点是存储空间需求较大）。同时，你的一次能源系数只有0.2，如果愿意且传热损失不超过参考建筑的85%，可以大幅节省墙体、地板、屋顶、窗户、外墙的保温成本。当然，总的能源成本较高，需要与节省的投资成本进行对比。
计划采用哪种类型的保温材料？是常规的如EPS、XPS和矿物棉，还是创新的如气凝胶和真空绝热板？