融资可行吗？

超过15年几乎所有的储蓄银行都不接受没有住房储蓄合同的情况。

不过TA/住房储蓄合同的组合不一定不好。

我个人也大部分通过它覆盖了；因此30年固定且可计划。

如果不考虑你们的特别还款意图，15年后2%的还款率仍然留下一定的余额。

为什么其实不考虑任何形式的KFW？

在几乎所有的储蓄银行中，没有建设储蓄合同，贷款期限超过15年也不太可能。

不过，TA/建设储蓄合同的组合未必不好。

我个人大部分也是通过这种方式覆盖的；因此利率固定且可规划30年。

如果不考虑你们的特殊提前还款意图，15年后2%的还款比例还留有不少余额。

为什么不选择某种KfW贷款呢？

可能是KFW 124。不过根据我的计算，银行和KfW加起来每月多付20欧元。这20欧元不会让我们承受不了，但优势在哪里呢？当然，10年期1.36%的低利率很吸引人，但根据KfW官网，我的还款利率应该是3.56%，25年期限下月供约为203欧元。还是我哪里计算错了？

你们清楚你女朋友必须在哪里做实习教师吗？
和第一份职位一样吗？
我觉得这两个都是很大的未知数。
拥有不动产并不会带来优先权。只有在第一次调动时才会发生这种情况。

你们那边清楚你女朋友必须在哪里进行实习吗？
跟第一份工作一样吗？
我觉得这两个都是很大的未知数。
拥有土地不会带来任何优待。优待只会在第一次调动时发生。

她的实习很可能会在离这半独立式住宅30公里的地方完成。她的第一份工作还没有确定，可能就在附近，也可能离开20到30公里。

可能是 KfW 124。不过根据我的计算，银行加上 KfW 每月多花费 20 欧元

还是我哪里想错了？

是的，你应该将各个部分的总成本进行可视化/计算。毕竟，你们为 Sparkasse 上的 5 万欧元支付的利息明显比 KfW 要多。

但我看得出你很在意每月的负担。你们考虑过自有财产/联排别墅的更高附加成本了吗？

是的，你应该试着可视化/计算各个组成部分的总成本。毕竟，你们在储蓄银行为5万欧元支付的利息远高于KfW。

但我读出来的是，你非常重视每月的负担。你们有没有考虑过拥有财产/双拼别墅更高的附加费用？

如前所述，每月多20欧或100欧对我们来说无关紧要，但我也不想“白白送出”甚至1欧。高额的附加费用我很清楚，我父母拥有一栋房子，我和父亲已经把双拼别墅的一切费用算过了。

我对KfW的情况还不是很了解。显然，头10年条件非常好，但如果10年后我必须以4-5%的利率来融资剩余部分（这很可能？），那怎么办？通过银行贷款，我可以为这5万欧元锁定15年的利率。
我是否一定要申请KfW贷款？