क्या वित्तपोषण संभव है?

15 साल से ज्यादा बिना Bausparvertrag के लगभग सभी Sparkasse पर संभव नहीं है।

जहां तक TA/Bausparvertrag का कन्स्ट्रक्ट है, वह इतना गलत नहीं होना चाहिए।

मैंने व्यक्तिगत रूप से इसका सबसे बड़ा हिस्सा कवर किया है; और इसके साथ 30 साल के लिए स्थिर और नियोजित किया है।

यदि आप अपनी Sondertilgung की महत्वाकांक्षाओं को नजरअंदाज करें, तो 15 साल के बाद 2% की Tilgung के साथ काफी कुछ खुला रहता है।

असल में KFW का कोई प्रकार क्यों नहीं?

लगभग सभी स्पार्कासे में 15 साल से अधिक बिना बाउसपरवेरtrag के भी संभव नहीं है।

हालांकि TA/बाउसपरवेरtrag संरचना खराब नहीं हो सकती।

मैंने व्यक्तिगत रूप से इसका सबसे बड़ा हिस्सा कवर किया है; और इसके साथ 30 साल तक निश्चित और योजना योग्य रखा है।

अगर हम आपकी Sondertilgung की महत्वाकांक्षाओं को नजरअंदाज करें, तो 2% की चुकौती के साथ 15 साल में काफी कुछ खुला रहता है।

असल में कोई KfW का प्रकार क्यों नहीं?

KFW 124 संभव हो सकता है। हालांकि मैंने अपनी गणना में बैंक+KfW के साथ 20€ मासिक अतिरिक्त लागत निकाली है। ये 20€ हमें नहीं मारेंगे, लेकिन लाभ कहां है? स्पष्ट रूप से, 10 साल के लिए 1.36% की सस्ती ब्याज दर, लेकिन KfW-होमपेज के अनुसार मुझे 3.56% चुकाना होगा और 25 साल की अवधि में लगभग 203€ की किस्त बनती है। या कहीं मैं सोचने में गलती कर रहा हूँ?

क्या तुम्हें स्पष्ट है कि तुम्हारी Freundin को अपना Referendariat कहाँ करना होगा? ठीक वैसे ही जैसे die erste Stelle? दोनों ही मेरे लिए बड़ी अनजान बातें हैं। Grundstück besitzt keine Bevorzugung. यह पहली Versetzung पर ही होता है।

क्या तुम्हें पता है कि तुम्हारी Freundin को अपनी Referendariat कहां करनी है?
पहली Stelle के समान ही?
दोनों बड़ी अनजानी चीजें हैं, मेरा विचार है।
Grundbesitz से कोई वरीयता नहीं मिलती। यह पहली Versetzung के समय होता है।

उनका Ref वह संभवतः डोoppelhaushälfte से 30 किमी की दूरी पर पूरा करेगी। उनकी पहली Stelle भविष्यवाणीय है, यह पास हो सकती है या 20-30 किमी की दूरी पर।

संभवतः KfW 124 हो सकता है। हालांकि, मेरी गणना में बैंक+KfW के लिए मासिक अतिरिक्त लागत 20€ आई है।

या कहीं मेरी सोच में गलती है?

हाँ, तुम्हें यह कल्पना/गणना करनी चाहिए कि संबंधित भागों के लिए कुल लागत क्या है। अंततः तुम्हें Sparkasse में KfW की तुलना में 50k के लिए बहुत अधिक ब्याज देना होगा।

लेकिन मैं यह समझता हूँ कि तुम्हारे लिए मासिक भार बहुत महत्वपूर्ण है। क्या तुमने संपत्ति/डुप्लेक्स हाउस के उच्चतर सहायक लागतों के बारे में सोचा है?

हाँ, तुम्हें यह दृश्य करना/गणना करना चाहिए कि प्रत्येक घटक के लिए कुल लागत कितनी है। आखिरकार, तुम्हें स्पारकासे में 50k के लिए KfW की तुलना में deutlich अधिक ब्याज देना होगा।

मैं यह समझता हूँ कि तुम्हारे लिए मासिक भार बहुत महत्वपूर्ण है। क्या तुमने पहले से ही संपत्ति/डबल हाउस के उच्चतर सहायक खर्चों के बारे में सोचा है?

जैसा कि पहले कहा गया है, हमें महीने में 20€ या 100€ अधिक का नुकसान नहीं होगा, लेकिन मैं 1€ भी "उपहार" नहीं देना चाहता। मुझे उच्चतर सहायक खर्चों का पता है, मेरे माता-पिता के पास एक घर है और मैंने अपने पिता के साथ डबल हाउस के लिए सब कुछ गणना की है।

मैं KfW के बारे में पूरी तरह से समझ नहीं पाया हूँ। स्पष्ट है, पहले 10 वर्षों के लिए ये बहुत अच्छी शर्तें हैं, लेकिन अगर मुझे 10 वर्षों में बचे हुए धन को 4-5% ब्याज पर वित्तपोषित करना पड़े (जो संभव है?!), तो क्या होगा। बैंक के माध्यम से ऋण के लिए मैंने 50k€ के लिए 15 वर्षों तक ब्याज सुरक्षित किया होगा।
क्या मुझे KfW ऋण निश्चित रूप से आवेदन करना चाहिए?