¿Es viable la financiación?

Más de 15 años tampoco es posible sin un contrato de ahorro para la vivienda en casi todas las cajas de ahorro.

Aunque una construcción con TA/contrato de ahorro para la vivienda no tiene que ser mala.

Yo personalmente también he cubierto la mayor parte con ello; y así fijo y planificable por 30 años.

Si se exceptúan sus ambiciones de amortización anticipada, con una amortización del 2% después de 15 años queda bastante abierto.

¿Por qué en realidad no algún tipo de KFW?

Más de 15 años no es posible en casi todas las cajas de ahorro sin un contrato de ahorro para vivienda.

Aunque una construcción con TA/contrato de ahorro para vivienda no tiene que ser mala.

Personalmente, también cubrí la mayor parte con esto; y con eso fijo y planificable por 30 años.

Si se deja de lado vuestra ambición de pagos extraordinarios, con una amortización del 2% después de 15 años queda bastante pendiente.

¿Por qué no usar algún tipo de KfW?

Podría ser KFW 124. Sin embargo, en mis cálculos llegué a un coste mensual adicional de 20€ con banco+KfW. Esos 20€ no nos matarían, pero ¿cuál es la ventaja? Claro, los intereses bajos del 1,36% durante 10 años, pero según la página de KfW tendría que amortizar con un 3,56% y alcanzo una cuota de aprox. 203€ con un plazo de 25 años. ¿O tengo algún error de cálculo?

¿Está claro para vosotros dónde tiene que hacer su Referendariat tu novia?
¿Igual que el primer destino?
Ambos son dos grandes incógnitas, en mi opinión.
La propiedad inmobiliaria no conduce a ninguna preferencia. Esto ocurre solo en el primer traslado.

¿Está claro para ustedes dónde tiene que hacer su novia el Referendariat? ¿Igual que el primer puesto? Ambos son dos grandes incógnitas, creo. La propiedad inmobiliaria no conduce a ninguna preferencia. Esto sucede solo en la primera transferencia.

Lo más probable es que ella haga su Ref a 30 km de distancia de la casa pareada. Su primer puesto es incierto, puede estar cerca o a 20-30 km de distancia.

Podría ser KfW 124. Sin embargo, en mis cálculos llegué a un coste adicional mensual de 20 € con Banco+KfW

¿O tengo algún error de pensamiento?

Sí, deberías visualizar/calcular cuáles son los costos totales para cada componente. Al fin y al cabo, deben pagar muchos más intereses por 50k en el Sparkasse que con la KfW.

Pero entiendo que para ti la carga mensual es muy importante. ¿Han pensado ya en los mayores costos adicionales de la propiedad/pareado?

Sí, deberías visualizar/calcular cuáles son los costos totales de cada componente. Al fin y al cabo, tendréis que pagar muchos más intereses por 50k en el Sparkasse que en la KfW.

Pero leo que para ti la carga mensual es muy importante. ¿Ya habéis pensado en los mayores gastos adicionales de la propiedad/pareado?

Como ya he mencionado, 20€ o 100€ más al mes no me matan, pero tampoco quiero "regalar" ni siquiera 1€. Soy consciente de los mayores gastos adicionales; mis padres tienen una casa y con mi padre hemos calculado todo para la casa pareada.

Todavía no entiendo del todo lo de la KfW. Claro, durante los primeros 10 años las condiciones son muy buenas, pero ¿qué pasa si en 10 años tengo que financiar el resto con un 4-5% (que probablemente sea así)? Con el préstamo del banco habría asegurado los intereses de esos 50k€ durante 15 años.
¿Debería solicitar el crédito KfW sí o sí?