独栋住宅平面图约165平方米，加地下室

这块地有680平方米

我其实指的是地界的长度，特别是临街的宽度。

他还不知道左边那块地是否也会填平剩余的地方。

他是怎样的一个人？能跟他谈谈吗？如果可以的话，我想请他喝杯啤酒，协调一下计划，这样你们谁也不用放置L型石块，或者雨水流到邻居那边，围栏倒塌或者类似的问题。当然，这种约定最终可能毫无效力，但我还是会尝试一下。

该地块面积为680平方米，车库/车棚可以建在地块边界上。

这里指的是侧面的地块边界，而不是街道前方的边界吧？！

但是这里指的是侧边的地界线，而不是街道前面的边界吧？！

我想在标有S S（停车位）的地方铺一些草坪格栅砖/铺路石，并且不把它作为车库/车棚/停车位来申报。我还是会在那里停放我和我孩子们的车。（当他们满18岁时）建筑许可证上写的是距离街道5米的车库。因为路缘石不高，可以很方便地从街道开车进入地块。我曾在哪里看到过，只能有一个地块入口。

我其实指的是地界线的长度，特别是街道那边的宽度。

他是个什么样的人？能跟他谈谈吗？如果可以，我会请他喝杯啤酒，把计划协调好，这样你们谁都不用摆放L形石头，或者雨水不会流到邻居家，篱笆不会倒塌，类似的问题也不会发生。当然，如果真到关键时刻，这些约定往往不算数。但我还是愿意尝试。

我的邻居是可以谈的。我也和他一起喝过啤酒。 :D 但那是刚买地的时候，那时我还没怎么自己考虑清楚。

地块的尺寸如下。靠开发道路一侧约21.03米（北边）。两侧约35.5米（西边）和约32.34米（东边）。最南面大约20.26米。这些数据是我从地理信息门户取的。

在入围的两个总承包商中，有一个为HOAI第1至第4阶段制定规划合同。另一个遗憾地不提供此服务，因此我们将聘请一位独立的建筑师。（HOAI第1至第3阶段）

我之前说过其中一个总承包商不签独立的规划合同，这说法不完全正确。

我们与该总承包商一起制定了一个类似于本帖中的平面图，我也收到了一个不错的报价。他现在提出让我签署房屋建造合同/报价和规划合同，并且我们之后再对合同进行调整。我提出只签规划合同的要求暂时被拒绝。说实话，我有点怀疑这样做是否可行，或者是否更好地聘请一位独立的建筑师。我们对总承包商基本上是有信任的。大家怎么看？

在入围的两家总承包商中，其中一家签订涵盖HOAI第1-4阶段的规划合同。另一家不提供此服务，因此我们将另外聘请一名建筑师。（HOAI第1-3阶段）

我之前说过其中一家总承包商不签订单独的规划合同。那说法不太准确。
我们和这家总承包商一起制作了一个与本帖类似的平面图，我也收到了不错的报价。他现在提议让我签署住宅建筑合同/报价和规划合同，然后我们再对合同进行后续修改。我单独签规划合同的提议暂时被拒绝了。说实话，我有些怀疑是否可以这样做，或者是否最好另请一名建筑师。对这家总承包商的信任是有的。你们怎么看？

这家总承包商不单独提供规划合同，主要是“营业法律”方面的原因，并由此表明他也会像你一样聘请一名自由建筑师（在我看来这也是最佳方案）。除非你的建筑师也认同你对这家总承包商的信任，否则我不会选择这家总承包商。如果你还没读过我的第5阶段心经，我愿意再重复一遍：使用包含了第4阶段施工申请图纸的附录，可以建房，但还不能凭此直接施工。放弃第5阶段，你将为此付出代价，一方面是干吊顶包裹各种管线带来的长久遗憾，另一方面是第8阶段带来的额外工作量。

附上房屋剖面图。

我一点都不喜欢飘窗的悬挑部分：如图所示，这样马虎施工你很难满意，认真做的话，节省的费用也仅仅是些许几百欧元，不如直接在地下一层设置飘窗。看起来更便宜的方案在这个特例中反而更复杂。

前面展示的平面图是从哪里来的？（上面满是尺寸，暗示用非常特殊的建材或非砖石结构）。我说过，最理想的建筑方案是由“参与规划的总承包商”完成的（特别是在考虑跳过第6、第7阶段时），这通常基于其标准施工方案的最小变更；其次是彻底的个性化设计；而对总承包商的标准方案在关键点甚至尺寸上做修改，几乎等于带着“维修保修”风险。此类情况下，“既然总是这样做”的做法往往导致设计目标与实际完成之间的最大偏差。

嗯，楼梯间的窗户是不是那么有用呢。你站在约1.65米的中间平台上。那个高度就没什么了。还是说视图只是画错了？
先在卧室里画上你的床，然后再画个衣柜。
也许那个房间的山墙窗户就得消失了。

仅供我的意见