建筑师的成本估算是否现实？

现在应该比较一下总承包商提供的内容以及还缺少什么。

建筑师的清单已经包括了很多内容，不仅是交钥匙工程，而是更接近可以入住的状态，包括一些附加建筑费用。（33k 地面铺装……确定这些都合适吗？）
如果总承包商像往常一样提供交钥匙工程，并且还要加上更多的附加费用，那么价格就会接近。

注意，清单不完整，我没有看到土方作业的附加费用，即使你计划不进行运输。
你想省去剩下的建筑师阶段？确定吗？

按照自己分配工种的计划，我还是建议先和建筑师开始。

总承包商提供了相同范围的报价。我知道施工人员名单，并且也向他指出了与他的工程描述的偏差，这样他就直接将其计入了价格。附加建筑费用他额外加了4万欧元。
建筑师的成本核算中，土建工程的土方费接近4万欧元。
我还不确定到底要从建筑师那里取消哪些部分。但如果我把大部分工种分包给熟人或者自己完成，实际上我不需要他的招标。这是浪费钱。同样，监理费有3万欧元也可以考虑不要，比如我手头也有可以按小时计费的人选。我也在想是否需要施工图设计。暖通系统他自己说不是很擅长，通常会找一个给他拿订单然后做设计的卫生设备工。电气方面我希望请一个熟悉KNX的电工来设计，因为常规的设计方案，任何电工看到都会无语。
你说地板费用太高，是这个意思吗？

看起来你们在结构和窗户上投入了很多？这确实花费不小。楼梯是木匠做的吗？

我突然想到，使用面积超过100平方米有点夸张，即使包括双车库……顶楼剩下40平方米，其他地下室空间有59平方米。问题是：里面有居住空间吗？

设计奢华的房子通常不适合总承包商——我们论坛里一直能看到这类真正的问题……

我不会把这座建筑描述为结构复杂。窗户方面肯定也可以做得更大、更宽、更高。

窗户方面也肯定可以更大、更宽、更高。

..，但在你们那里要花费超过60000欧元。 地下室的使用面积怎么办？我必须诚实地说：我不会以这样的性价比来建造。 145平方米的居住面积……还有一个非常大的地下室……

这就是问题的核心。这是建筑师的估算，我个人认为过高了。希望能听到这里关于此的——希望是类似的——意见。
我并不觉得地下室特别大。大约13平方米可能用作办公室，因此入口正面的采光井，一个8.7平方米的洗衣房，一个16.7平方米的宽敞储藏室，8平方米的走廊，以及包含一个近8平方米设备间的双车库。