购房和全面翻修能负担得起吗？

关于昂贵的爱好：如果你自己给自己找了个麻烦……那么就别想着养马或飞行当爱好了……

嗯，来吧，现在别死盯着爱好了。Bobo 已经说过了，这只是一个占位发帖。 我更担心的是巨额的交通费用。光是每个月 400 欧元的燃料费？那就是每天工作日跑 200 公里。尤其是在目前（特别是提到的职业群体中）大多数时间是在家办公或可以在家办公的情况下。这还不合理。如果你们中的某个人或你们两个真的每天都要开这么远去上班，那这房子可能选错地方了。或者你们看看附近有没有火车站（这其实不是个坏主意，因为这样可能至少可以少开一辆车）。 也许你，Bobo，可以再详细说说这个问题。

屋顶隔热在椽子之间和椽子下方进行。

如果想在节能方面取得一定成效（包括夏季隔热），仅靠这个是不够的。对于50年代建的房子，我不会认为房间高度足以大幅加厚隔热层。

电线部分不需要全部重新抹内墙灰。只需填补、打磨、贴墙纸。

但他还想重新安装水管、排水管和暖气管。经历如此大规模凿墙后，还会剩下多少旧抹灰层呢？

[*]土地面积有多大？580平方米
[*]尺寸是多少？大约12米 x 50米
[*]地价基准是多少？700欧元/平方米

购买价格：400,000欧元

地价基准 x 土地面积 = 406,000欧元 :rolleyes:

如果想在节能方面有所作为（包括夏季的隔热），仅靠这个是不够的。对于一栋50年代的房子，我不会认为房间高度能允许做厚实的双层保温。

他还想重新安装水管、污水管和暖气管。经过这样的凿墙大作战，旧墙皮还会剩多少呢？

我通过使用合适的高质量材料，隔热效果做得很好。至于是否适合这次情况还不确定，但不能排除这种可能。

旧墙皮还剩下不少。我也经历过一次，水管、污水管和电线全部重做。同样，我会先检查暖气管是否真的需要换。很多旧管道状态仍然很好，管径也足够大。对于大型暖气片来说，这非常理想，可以降低阀门下压（VLT）。

我们了解的信息还不够具体，无法给出确定答案。最坏的情况只是可能的现实情况。我故意提出其他可能的情形。

业余爱好费用在孩子出生后将不再存在 :)

否则你们的条件很好，有了孩子后，预算就会更紧张一些

我也再次发言。
先感谢每一个费心阅读并分享自己想法的人。

- 我们非常清楚，用我们给自己发的“零用钱”是在享受一种奢侈，这种奢侈我们无法长期维持（尤其是孩子来了以后）。

- 之前我们没听说过100-110规则，这是一个很好的参考点，谢谢。

- 我们肯定会更仔细地计算当前的收入和支出，并展示不同的情景。
将来我们肯定会有几次加薪，但我不会计算那些我没有的钱。

- 每月400欧元汽油费是按照最坏情况估算的，当然我们现在在家办公，未来2-3天/周可能也会保持这样，但目前也不能保证。

- 我们也会把自己的动手能力算进去。我们有手工能力，并且愿意自己承担一些任务。
时间会是限制因素。

- 关于翻修费用和工作量的各种评估：
- 粉刷层可能需要全部铲除
- 我们会仔细研究地坪要磨凿还是完全重做
- 是否需要保持连栋别墅的外观，我们还需要进一步了解。
该地区没有详细规划，所以适用建筑法第34条。

- 30万欧已经是一笔巨大数目 *咽口水*
- 根据土地价值评估，地皮价是40万欧，这价格这些年大幅上涨。
一位中介最近说，现状下地皮加房子大概能卖60万欧。当然中介想卖服务，首先想接单赚钱，不过我觉得50-55万还是比较现实的。

我们的下一步是找专家看房，以排除重大缺陷或大惊喜。
之后会具体计算费用。如果有兴趣，我会随时告诉大家最新情况。

问候，Bobo