购房和全面翻修能负担得起吗？

- 300k€ 已经是一大笔钱了 *咽口水
- 根据土地指导价格，地价400k€确实如此。近年来价格大幅上涨。
一位房产经纪人最近表示，他可能以目前的状态为该地块+房屋获得大约600k€的价格。

我现在有点跟不上了。你在开帖中注明的购买价格是400k，这和可能的600k怎么对应呢？毕竟没人会无缘无故送出去……

家庭内部销售。我想价格最大化不是重点，而是想在家庭内部互相照顾。这对楼主来说非常好，实际上让整个事情对他更有吸引力。

现在我跟不上了。你在开头帖子中写的购买价格是40万欧元。那怎么跟可能的60万欧元相符呢？毕竟没人会无缘无故送东西……

抱歉，我不是想落下谁。

这房子是在家族里出售的。因为希望保持在家族内部流转，所以我们会得到一个“特别价格”。
（我好像之前在哪儿提过）

不管怎样，对于一栋老房子来说，40万欧元在当今时代根据地段来说算是正常甚至便宜，但我还是想知道那些没有那么幸运能以低价买到房子的人是怎么做的。
我们的工资其实也不算太差……

无论如何，今天来说，40万欧元买一栋老房子，按位置算是正常甚至便宜的，但我还是想知道那些没那么幸运能低价买房的人是怎么做的。我们的工资也不是那么差。。

钱少的人，要么租房住，要么住在更便宜的地区，或者只做基本的自我修缮。 我确信用低于五位数的费用也能把你们的房子装饰得漂亮。那时候里面肯定是老式的涂漆暖气片和门，只有WLAN没有每个房间的网络，（老旧的）瓷砖尺寸较小，没有挂墙式浴室家具等。也不会花3万欧元做外墙保温，而是30年里每年多花1000欧元暖气费 ;) 但不要看别人，而是看你们想要什么，以及能否实现。

抱歉，我不是想在这里炫耀。

这房子是家族出售的。因为希望保持在家族内部流转，我们会得到一个“特别价格”。
（我好像之前在哪儿提过）

不管怎样，现在400k欧元买一栋老房子，按地段来说算是正常甚至便宜，但我还是想知道那些没那么幸运能便宜买房的人是怎么做的。
我们的工资其实也不算差……

你好，

我们也在科隆建了房子，一个月前刚搬进来。
以现在的价格，我会毫不犹豫地买。
我们目前的建筑成本大约是900欧元/平方米，并且还有上涨趋势，地块面积将近400平方米。
如果你参考过去几年的价格走势，再结合人口结构变化的计算，
例如KVB和许多其他机构必须做的分析，你就会意识到科隆在不久的将来
人口将接近120万——也就是说，空间会变得紧张，房源会比现在更稀缺。

关于你问的那些买不起家族内部优惠地块的人怎么办，我可以告诉你，
他们要么A）收入更高，要么B）更高负债，要么C）不敢买，选择放弃。你们的总收入是一个稳固的基础，不差，也值得签字购买，
但如今也有人单靠自己赚到这个数，从这个角度看，买昂贵房子只需要找到一个“傻瓜”，而不是多个。在人口密集区，这并不难。
即使房子卖到60万，买家也排着队。

在列举中明显缺少继承或父母的经济支持。