房地产融资可行吗？

尊敬的Stefan G.先生，
我最近为一位客户处理过类似的融资申请。
对于您这种高还款率，我建议您选择期限为10年的固定利率贷款，并结合[ Bausparen ]。该合同在10年后可获得拨付。
费用最高为1600欧元。前10年的利率条件为1.5%（贷款价值比80%），之后名义利率为2.35%。这种方案可以更快偿还贷款。

大家早上好，

这个报价是由Sparkasse提供的。我对利率真的很满意。
计划每年额外支付大约1500欧元作为特别还款。这样贷款将在20年内还清。


您是一名融资顾问吗？
到目前为止我所有和建筑储蓄相关的报价，总有一个缺点，就是没人保证约定的贷款利率一定要执行。也就是说，如果假设10年后利率又回到5%，而我们约定的是1,XX%，贷款方仍然可以提出一个高于约定利率的对价。

贷款在20年内就已经偿清了。

那我还会让人给我做一个15年固定利率的报价（而不是你现在有的20年，如果我理解正确的话）。

你好，谢谢你的建议。
不过我宁愿选择安全的方案，选20年期限，这样如果我们最终没有特别还款，剩余的债务会尽可能少，即使利率达到10%，也不会有太大影响。

15年贷款期满后，剩余欠款是多少？贷款利率固定20年。这个金额会让你感到困扰吗？如果利率固定15年，你可以偿还（更多）一些，剩余欠款会更少。你依然可以选择20年期限的方案 。

大家晚上好，

我本来今天打算签字的。但还是发起了最后一轮谈判！我该说什么呢？太不可思议了！你们自己看看吧...