Le financement de la propriété est-il faisable ?

Monsieur Stefan G.,
j'ai récemment traité une demande de financement similaire pour un client.
Je vous recommanderais, compte tenu de ce taux de remboursement élevé, un financement avec un taux fixe sur 10 ans, combiné à un Bausparen. Celui-ci sera disponible dans 10 ans.
Les frais s'élèvent au maximum à 1600€. Les conditions d'intérêt sont de 1,5 % (80 % d'hypothèque) pour les 10 premières années, puis de 2,35 % nominal. Avec cette option, le prêt est remboursé plus rapidement.

Bonjour à tous,

derrière l’offre se cache la Sparkasse. Je suis vraiment satisfait du taux d’intérêt.
Le plan est d’apporter environ 1 500 € supplémentaires par an en remboursement anticipé. Le crédit serait ainsi remboursé en 20 ans.


Travaillez-vous en tant que conseiller en financement ?
Les offres que j’ai eues jusqu’à présent avec l’épargne-logement avaient toujours l’inconvénient que personne ne me garantissait que le taux d’intérêt convenu pour le prêt devait effectivement être appliqué. C’est-à-dire que si, par exemple, les taux d’intérêt sont à nouveau à 5 % dans 10 ans, alors que nous avons convenu 1,XX, le prêteur peut très bien me faire une contre-offre à un taux d’intérêt plus élevé que convenu.

Le crédit serait alors déjà remboursé au bout de 20 ans.

Ensuite, je demanderais encore une offre avec une fixation du taux d'intérêt sur 15 ans (au lieu de 20 ans, comme tu l'as actuellement, si j'ai bien compris).

Bonjour, merci pour la proposition.
Ici, je préférerais cependant opter pour la [Nr.] et choisir les 20 ans afin que, au cas où nous ne ferions pas un remboursement anticipé, une dette résiduelle aussi faible que possible subsiste et que celle-ci, même si les intérêts étaient à 10%, n'ait pas d'importance.

Quel est le montant du capital restant dû après 15 ans, dans le prêt avec une fixation du taux d'intérêt de 20 ans ? Est-ce que ce montant te déstabiliserait ? Avec une fixation du taux d'intérêt de 15 ans, tu pourrais rembourser (un peu) plus, le capital restant dû serait moindre. Il te resterait toujours la possibilité de choisir la variante de 20 ans.

Bonsoir à tous,

je voulais en fait signer aujourd’hui. Mais j’ai quand même lancé une dernière ronde de négociations ! Que dire ? Incroyable ! Regardez par vous-mêmes...