建造绝对全包式房屋可能吗？

我们的邻居就是这么盖的，而且一次也没去过工地。不过那是一个开发商，所以土地也是从他们那里来的。

试试在Viebrockhaus。我认识一些夫妻，他们和他们一起建房子，事先都选好了样品——一次也没去过工地。不知道付款方式或签名是怎么操作的。

太棒了，这里没有说教和抱怨（并非总是如此！）地帮助我！！！我又用不同的方式表达了我的请求：

我的梦想 - X先生

前提条件
1. 在MV的Zarretin，有一块已开发的建筑用地，已有基本的规划方案，并已付款。

财务
2. 粗略的财务计划为35万欧元，现金有50%，剩余50%已有一项总融资承诺。还有几万欧元现金储备。

初步构思收集 - 宣传册 - 报价单
3. 我联系了可能的房屋供应商，收到了第一批宣传册，也许还有第一批报价单。

X先生 - 咨询 - 初步规划 - 许可 - 评估等
4. X先生登场了。他有多年处理土地、政府部门、许可、建筑公司、工匠、“供应商”、必要时还有律师和公证人的经验——他是个“老手”。
他收到了我这封邮件，知道了我的需求和他该做什么。
首先，他会查看这块土地，了解所有当地情况/特色/规定/许可等（这方面他比我了解得多），从我这里得到哪些房屋适合的消息，并决定他是否想接这个活儿。对这部分他会先拿到一笔报酬／可能暂时不付钱。
然后我们见面，看是否合得来。合得来才继续。
他会非常详细地告诉我，在建房前所有必须的审批／操作／申请事项；他是专家，我信赖他。我会授权，签表格，等等——他也会告诉我这第二部分要付给他的费用，以及所有费用／评估等的价格范围（大概范围，但有约束力），例如5000至7000欧元。因为他是负责人，他戴着大帽子。
接下来，他会非常详细最终地给我建议，关于房子的位置、房屋本身、花园等等。
基于这次咨询，可能会剩下大约三家潜在公司，我会再次全面咨询，并获得具体报价。理想是“一站式服务”，最坏也可能把房子、厨房、油漆、园艺分别处理。

某个时间点，会有三份最终报价单：X先生会详细审核，确保没有什么被忽略或没计入费用，然后给我每个报价做一份真实、全面、全包价的明细账单：
例如（X先生说）：看，这家只配了20个插座，太少了，水龙头颜色没谈，刮腻子不包含，等等。
剩下两家供应商。
在第二次（或第三次）双方会谈时，X先生陪我去，解答和澄清所有疑问含费用。
最终X先生给我一份总成本账单：
P先生，您的房子按谈好的方案，全计划成本最高为XXX欧元。可能还能省几百到几千欧元，但绝不会超出（5000）欧元。这包含了所有讨论过的内容。
我们开始吗？X先生拿第二笔款项——可能是几百欧元——无论是否马上开工！

5. 建筑决定 - 开工 - 施工监督 - 验收
在X先生的总监督下，我选择了房屋供应商A、厨房B、油漆和瓷砖C、地板D、园林E、XXXX，并（在他总监督下）最终签订合同和/或给予X先生所有必要授权。
一切确定，一切签署——可以开始了。
耶——我要去环游世界了！
X先生从现在起是所有事和所有人的联系人——他会通过电话、邮件联系我，附带图片，每周最多2-3次。我能联系上，但不规律。
X先生陪伴并监督房屋建设（内外），几乎所有相关事项，他与工匠斗智斗勇，用饮料激励他们，催促他们别拖延。
房子／厨房／油漆／园艺一旦完工（严格按计划），他以我的名义验收，并支付费用（我可在线支付）。如有缺陷、问题，他负责解决，解决后才支付。
最终，他负责园艺最终修整和全面清洁——然后告诉我，我可以结束假期回家了，因为我的房子已可入住。
在一次告别宴会上，他会获得第二笔之后约定的第三笔尾款——可能几千欧元。

大家都很开心……

和一位建筑师谈谈吧...

你对在施工期间进行的环球旅行有多字面上的打算？——只是象征性地，意思是你中午不会发现满满的语音信箱，有人打电话问你是喜欢黑色、白色还是灰色的扎带？

即使在阶段性繁荣的行业中，目前也有许多市场清理通过破产（以及为避免破产而及时停业）进行。客户信贷的空间很有限。通过一个托管账户，“X先生”可以按进度支付合理的预付款，我认为这样处理会更可行。按照你的模式准备的供应商的（我预计会很有限）选择，可能与那些提供最佳产品的公司重合很少。或者你作为教师，会老老实实地开一辆雷诺车，因为它有最好的融资条件？

Sprich doch mal mit einem Architekten...

你要么找了一个薪水过高的建筑师，要么还没开始建造，因为即使在第1到9阶段，他也没有达到你期望的服务范围。